Rua Minerva, 149
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 133 m² | R$ 600.000 | R$ 4.511 |
| 07/2024 | 133 m² | R$ 600.000 | R$ 4.511 |
| 01/2024 | 121 m² | R$ 900.000 | R$ 7.438 |
| 10/2021 | 133 m² | R$ 800.000 | R$ 6.015 |
| 02/2021 | 133 m² | R$ 690.000 | R$ 5.188 |
| 12/2020 | 137 m² | R$ 850.000 | R$ 6.204 |
| 09/2020 | 137 m² | R$ 800.000 | R$ 5.839 |
| 11/2019 | 133 m² | R$ 670.000 | R$ 5.038 |
| 09/2019 | 137 m² | R$ 580.000 | R$ 4.234 |
| 01/2019 | 121 m² | R$ 590.000 | R$ 4.876 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Minerva
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.876 |
| 2020 | 2 | R$ 6.022 |
| 2021 | 2 | R$ 5.602 |
| 2024 | 2 | R$ 5.975 |
| 2025 | 1 | R$ 4.511 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Minerva, 149?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 680.000, ou R$ 5.113 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Minerva, 149?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.