Rua Dr Homem de Melo, 1011
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 86 m² | R$ 700.000 | R$ 8.140 |
| 12/2025 | 104 m² | R$ 599.135 | R$ 5.761 |
| 11/2025 | 104 m² | R$ 875.000 | R$ 8.413 |
| 08/2025 | 104 m² | R$ 955.000 | R$ 9.183 |
| 07/2025 | 104 m² | R$ 755.000 | R$ 7.260 |
| 05/2025 | 84 m² | R$ 661.500 | R$ 7.875 |
| 04/2025 | 129 m² | R$ 950.000 | R$ 7.364 |
| 03/2025 | 86 m² | R$ 730.000 | R$ 8.488 |
| 02/2025 | 129 m² | R$ 417.550 | R$ 3.237 |
| 02/2025 | 104 m² | R$ 740.000 | R$ 7.115 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | R$ 6.700 |
| 2023 | 8 | R$ 7.456 |
| 2024 | 6 | R$ 7.347 |
| 2025 | 10 | R$ 7.620 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Homem de Melo, 1011?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 676.350, ou R$ 7.323 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Homem de Melo, 1011?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.