Rua Dr Miranda de Azevedo, 1202
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 103 m² | R$ 510.000 | R$ 4.951 |
| 03/2026 | 103 m² | R$ 575.000 | R$ 5.583 |
| 01/2025 | 103 m² | R$ 555.000 | R$ 5.388 |
| 07/2024 | 103 m² | R$ 590.000 | R$ 5.728 |
| 04/2024 | 103 m² | R$ 630.000 | R$ 6.116 |
| 06/2023 | 103 m² | R$ 510.000 | R$ 4.951 |
| 04/2023 | 103 m² | R$ 510.000 | R$ 4.951 |
| 06/2022 | 103 m² | R$ 520.000 | R$ 5.049 |
| 07/2021 | 103 m² | R$ 510.000 | R$ 4.951 |
| 05/2020 | 103 m² | R$ 530.000 | R$ 5.146 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Miranda de Azevedo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.272 |
| 2020 | 1 | R$ 5.146 |
| 2021 | 1 | R$ 4.951 |
| 2022 | 1 | R$ 5.049 |
| 2023 | 2 | R$ 4.951 |
| 2024 | 2 | R$ 5.922 |
| 2025 | 1 | R$ 5.388 |
| 2026* | 2 | R$ 5.267 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Miranda de Azevedo, 1202?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 520.000, ou R$ 5.049 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Miranda de Azevedo, 1202?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.