Rua Dr Miranda de Azevedo, 1292
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 140 m² | R$ 850.000 | R$ 6.071 |
| 11/2025 | 127 m² | R$ 746.000 | R$ 5.874 |
| 06/2024 | 140 m² | R$ 850.000 | R$ 6.071 |
| 11/2023 | 127 m² | R$ 595.000 | R$ 4.685 |
| 11/2023 | 127 m² | R$ 599.000 | R$ 4.717 |
| 09/2023 | 127 m² | R$ 660.000 | R$ 5.197 |
| 10/2022 | 127 m² | R$ 615.000 | R$ 4.843 |
| 06/2022 | 127 m² | R$ 650.000 | R$ 5.118 |
| 03/2021 | 127 m² | R$ 660.000 | R$ 5.197 |
| 02/2021 | 237 m² | R$ 1.365.000 | R$ 5.759 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Miranda de Azevedo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 5.478 |
| 2022 | 2 | R$ 4.980 |
| 2023 | 3 | R$ 4.717 |
| 2024 | 1 | R$ 6.071 |
| 2025 | 1 | R$ 5.874 |
| 2026* | 1 | R$ 6.071 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Miranda de Azevedo, 1292?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 660.000, ou R$ 5.197 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Miranda de Azevedo, 1292?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.