Rua Dr Miranda de Azevedo, 1251
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 196 m² | R$ 950.000 | R$ 4.847 |
| 04/2024 | 196 m² | R$ 820.000 | R$ 4.184 |
| 01/2024 | 196 m² | R$ 880.000 | R$ 4.490 |
| 10/2023 | 196 m² | R$ 830.000 | R$ 4.235 |
| 08/2023 | 196 m² | R$ 800.000 | R$ 4.082 |
| 01/2023 | 196 m² | R$ 820.000 | R$ 4.184 |
| 07/2022 | 332 m² | R$ 1.700.000 | R$ 5.120 |
| 11/2021 | 196 m² | R$ 620.000 | R$ 3.163 |
| 07/2021 | 232 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.466 |
| 03/2021 | 196 m² | R$ 725.000 | R$ 3.699 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Miranda de Azevedo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.214 |
| 2020 | 1 | R$ 3.827 |
| 2021 | 4 | R$ 3.773 |
| 2022 | 1 | R$ 5.120 |
| 2023 | 3 | R$ 4.184 |
| 2024 | 2 | R$ 4.337 |
| 2025 | 1 | R$ 4.847 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Miranda de Azevedo, 1251?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 820.000, ou R$ 4.184 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Miranda de Azevedo, 1251?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.