Rua Dr Miranda de Azevedo, 1059
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 189 m² | R$ 1.180.000 | R$ 6.243 |
| 06/2025 | 189 m² | R$ 1.445.000 | R$ 7.646 |
| 08/2024 | 189 m² | R$ 1.390.000 | R$ 7.354 |
| 04/2024 | 189 m² | R$ 1.310.000 | R$ 6.931 |
| 11/2023 | 189 m² | R$ 1.120.000 | R$ 5.926 |
| 12/2022 | 189 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.349 |
| 05/2022 | 189 m² | R$ 910.000 | R$ 4.815 |
| 01/2022 | 189 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.291 |
| 11/2021 | 189 m² | R$ 1.175.000 | R$ 6.217 |
| 09/2021 | 189 m² | R$ 964.600 | R$ 5.104 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Miranda de Azevedo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.026 |
| 2020 | 3 | R$ 4.471 |
| 2021 | 3 | R$ 5.450 |
| 2022 | 3 | R$ 5.291 |
| 2023 | 1 | R$ 5.926 |
| 2024 | 2 | R$ 7.143 |
| 2025 | 1 | R$ 7.646 |
| 2026* | 1 | R$ 6.243 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Miranda de Azevedo, 1059?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.060.000, ou R$ 5.608 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Miranda de Azevedo, 1059?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.