Rua Dr Miranda de Azevedo, 957
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 98 m² | R$ 550.000 | R$ 5.612 |
| 06/2025 | 98 m² | R$ 540.000 | R$ 5.510 |
| 05/2025 | 98 m² | R$ 500.000 | R$ 5.102 |
| 01/2025 | 96 m² | R$ 580.000 | R$ 6.042 |
| 12/2024 | 98 m² | R$ 570.000 | R$ 5.816 |
| 11/2024 | 98 m² | R$ 530.000 | R$ 5.408 |
| 05/2024 | 96 m² | R$ 495.000 | R$ 5.156 |
| 10/2023 | 98 m² | R$ 507.600 | R$ 5.180 |
| 10/2023 | 96 m² | R$ 515.000 | R$ 5.365 |
| 05/2023 | 96 m² | R$ 525.000 | R$ 5.469 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Miranda de Azevedo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.479 |
| 2021 | 5 | R$ 5.417 |
| 2022 | 1 | R$ 4.949 |
| 2023 | 3 | R$ 5.365 |
| 2024 | 3 | R$ 5.408 |
| 2025 | 4 | R$ 5.561 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Miranda de Azevedo, 957?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 520.000, ou R$ 5.408 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Miranda de Azevedo, 957?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.