Residencial Happy Place, Rua Doutor Miranda de Azevedo, 957: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Happy Place (Rua Doutor Miranda de Azevedo, 957), por R$ 650 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 9.975/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 957 · Pompéia, São Paulo · Metrô SESC-Pompeia a 1,1 km. Também anunciado como “Happy Place”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Happy Place
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.975/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 98 m² | 6 | R$ 520.000 |
| 28/11/2025 | 98 m² | 2 | R$ 550.000 |
| 20/06/2025 | 98 m² | 9 | R$ 540.000 |
| 22/05/2025 | 98 m² | 1 | R$ 500.000 |
| 21/01/2025 | 96 m² | 8 | R$ 580.000 |
| 12/12/2024 | 98 m² | 7 | R$ 570.000 |
| 19/11/2024 | 98 m² | 10 | R$ 530.000 |
| 15/05/2024 | 96 m² | 13 | R$ 495.000 |
| 25/10/2023 | 98 m² | 7 | R$ 507.600 |
| 11/10/2023 | 96 m² | 8 | R$ 515.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 520 mil | R$ 9.826/m² |
| 2025 | 4 | R$ 545 mil | R$ 10.299/m² |
| 2024 | 3 | R$ 530 mil | R$ 10.015/m² |
| 2023 | 3 | R$ 515 mil | R$ 9.934/m² |
| 2022 | 1 | R$ 485 mil | R$ 9.165/m² |
| 2021 | 5 | R$ 520 mil | R$ 10.031/m² |
| 2019 | 1 | R$ 430 mil | R$ 8.295/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Happy Place foi construído em 1998 e tem 15 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, brinquedoteca, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Happy Place
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Happy Place?
1 apartamento, por R$ 650 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Happy Place?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.745/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.975/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Happy Place?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/07/2026, foi de R$ 520.000 por 98 m² de área construída.
Quando o Residencial Happy Place foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Happy Place foi construído em 1998 e tem 15 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Happy Place tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, brinquedoteca, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Happy Place fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô SESC-Pompeia, a 1,1 km em linha reta.