Edifício Iucata, Rua Doutor Miranda de Azevedo, 640: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Iucata (Rua Doutor Miranda de Azevedo, 640), de R$ 790 mil a R$ 870 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 7.666/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · Pompéia, São Paulo · Metrô SESC-Pompeia a 720 m. Também anunciado como “Yucatan”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Iucata
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.666/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | 95 m² | 14 | R$ 530.000 |
| 25/07/2025 | 95 m² | 5 | R$ 630.000 |
| 06/02/2024 | 114 m² | 5 | R$ 630.000 |
| 21/09/2023 | 114 m² | 9 | R$ 640.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 530 mil | R$ 7.642/m² |
| 2025 | 1 | R$ 630 mil | R$ 9.084/m² |
| 2024 | 1 | R$ 630 mil | R$ 7.570/m² |
| 2023 | 1 | R$ 640 mil | R$ 7.690/m² |
| 2022 | 1 | R$ 450 mil | R$ 5.314/m² |
| 2021 | 2 | R$ 495 mil | R$ 5.948/m² |
| 2019 | 2 | R$ 548 mil | R$ 6.520/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Iucata foi construído em 1974 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Iucata
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Iucata?
2 apartamentos, de R$ 790 mil a R$ 870 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Iucata?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.375/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.666/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Iucata?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/03/2026, foi de R$ 530.000 por 95 m² de área construída.
Quando o Edifício Iucata foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Iucata foi construído em 1974 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Iucata fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô SESC-Pompeia, a 720 m em linha reta.