Edifício Itaguai, Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1202: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Itaguai (Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1202), de R$ 600 mil a R$ 740 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 5.485/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · Vila Romana, São Paulo · Metrô SESC-Pompeia a 1,3 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Onde fica
- Metrô SESC-Pompeia a 1,3 km
- Praça Amadeu Decome a 760 m
2 apartamentos à venda no Edifício Itaguai
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.485/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 103 m² | 10 | R$ 545.000 |
| 30/03/2026 | 103 m² | 1 | R$ 510.000 |
| 23/03/2026 | 103 m² | 2 | R$ 575.000 |
| 13/01/2025 | 103 m² | 1 | R$ 555.000 |
| 24/07/2024 | 103 m² | 6 | R$ 590.000 |
| 11/04/2024 | 103 m² | 4 | R$ 630.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 545 mil | R$ 5.291/m² |
| 2025 | 1 | R$ 555 mil | R$ 5.388/m² |
| 2024 | 2 | R$ 610 mil | R$ 5.922/m² |
| 2023 | 2 | R$ 510 mil | R$ 4.951/m² |
| 2022 | 1 | R$ 520 mil | R$ 5.049/m² |
| 2021 | 1 | R$ 510 mil | R$ 4.951/m² |
| 2020 | 1 | R$ 530 mil | R$ 5.146/m² |
| 2019 | 1 | R$ 440 mil | R$ 4.272/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itaguai
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itaguai?
2 apartamentos, de R$ 600 mil a R$ 740 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itaguai?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.621/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.485/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itaguai?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 545.000 por 103 m² de área construída.
Quando o Edifício Itaguai foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itaguai foi construído em 2006 e tem 13 pavimentos e 42 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Itaguai tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itaguai fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô SESC-Pompeia, a 1,3 km em linha reta.