Edifício Next Pompeia, Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1285: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Next Pompeia (Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1285), de R$ 950 mil a R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 5.416/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 · Vila Romana, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 1,3 km. Também anunciado como “Next Pompéia”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Onde fica
- Metrô Vila Madalena a 1,3 km
- Praça Amadeu Decome a 620 m
Preço por número de quartos no Edifício Next Pompeia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 950 mil | R$ 950 mil | R$ 13.194/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Next Pompeia
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.416/m² (área construída, mediana). Foram do 7º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 167 m² | 11 | R$ 910.000 |
| 26/05/2026 | 167 m² | 12 | R$ 975.000 |
| 23/02/2026 | 167 m² | 13 | R$ 1.115.000 |
| 27/11/2025 | 108 m² | 8 | R$ 600.000 |
| 03/11/2025 | 108 m² | 7 | R$ 550.000 |
| 31/10/2025 | 167 m² | 12 | R$ 965.000 |
| 14/10/2025 | 108 m² | 13 | R$ 590.000 |
| 02/10/2025 | 167 m² | 11 | R$ 950.000 |
| 27/06/2025 | 167 m² | 7 | R$ 820.000 |
| 09/06/2025 | 167 m² | 8 | R$ 920.000 |
Vendas por ano
60 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 975 mil | R$ 5.838/m² |
| 2025 | 8 | R$ 715 mil | R$ 5.532/m² |
| 2024 | 11 | R$ 810 mil | R$ 5.093/m² |
| 2023 | 4 | R$ 785 mil | R$ 4.895/m² |
| 2022 | 2 | R$ 688 mil | R$ 4.637/m² |
| 2021 | 12 | R$ 664 mil | R$ 4.038/m² |
| 2020 | 11 | R$ 625 mil | R$ 3.674/m² |
| 2019 | 9 | R$ 577 mil | R$ 3.672/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Next Pompeia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Next Pompeia?
3 apartamentos, de R$ 950 mil a R$ 1,3 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Next Pompeia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.194/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.416/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Next Pompeia?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/06/2026, foi de R$ 910.000 por 167 m² de área construída.
Quando o Edifício Next Pompeia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Next Pompeia foi construído em 2016 e tem 9 pavimentos e 106 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Next Pompeia tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Next Pompeia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 1,3 km em linha reta.