Rua Dr Miranda de Azevedo, 609
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 119 m² | R$ 775.000 | R$ 6.513 |
| 01/2025 | 119 m² | R$ 785.000 | R$ 6.597 |
| 03/2024 | 119 m² | R$ 440.000 | R$ 3.697 |
| 02/2024 | 119 m² | R$ 770.000 | R$ 6.471 |
| 07/2023 | 119 m² | R$ 735.000 | R$ 6.176 |
| 09/2022 | 119 m² | R$ 665.000 | R$ 5.588 |
| 06/2022 | 119 m² | R$ 680.000 | R$ 5.714 |
| 06/2022 | 119 m² | R$ 630.000 | R$ 5.294 |
| 04/2022 | 119 m² | R$ 570.000 | R$ 4.790 |
| 03/2021 | 119 m² | R$ 650.000 | R$ 5.462 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Miranda de Azevedo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.294 |
| 2021 | 3 | R$ 5.462 |
| 2022 | 4 | R$ 5.441 |
| 2023 | 1 | R$ 6.176 |
| 2024 | 2 | R$ 5.084 |
| 2025 | 2 | R$ 6.555 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Miranda de Azevedo, 609?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 665.000, ou R$ 5.588 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Miranda de Azevedo, 609?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.