Rua Dr Miranda de Azevedo, 608
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,2% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 63 m² | R$ 350.000 | R$ 5.556 |
| 03/2024 | 107 m² | R$ 548.000 | R$ 5.122 |
| 08/2023 | 107 m² | R$ 720.000 | R$ 6.729 |
| 06/2023 | 107 m² | R$ 730.000 | R$ 6.822 |
| 06/2022 | 82 m² | R$ 540.000 | R$ 6.585 |
| 03/2022 | 63 m² | R$ 500.000 | R$ 7.937 |
| 11/2021 | 107 m² | R$ 600.000 | R$ 5.607 |
| 07/2021 | 107 m² | R$ 600.000 | R$ 5.607 |
| 03/2021 | 107 m² | R$ 510.000 | R$ 4.766 |
| 02/2021 | 82 m² | R$ 400.000 | R$ 4.878 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Miranda de Azevedo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.238 |
| 2020 | 1 | R$ 5.854 |
| 2021 | 4 | R$ 5.243 |
| 2022 | 2 | R$ 7.261 |
| 2023 | 2 | R$ 6.776 |
| 2024 | 2 | R$ 5.339 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Miranda de Azevedo, 608?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 525.000, ou R$ 5.607 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,2% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Miranda de Azevedo, 608?
A venda mais recente na base é de 03/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.