Rua Dr Miranda de Azevedo, 1460
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 91 m² | R$ 710.000 | R$ 7.802 |
| 12/2025 | 90 m² | R$ 745.000 | R$ 8.278 |
| 11/2025 | 90 m² | R$ 660.000 | R$ 7.333 |
| 08/2025 | 91 m² | R$ 700.000 | R$ 7.692 |
| 06/2024 | 90 m² | R$ 627.500 | R$ 6.972 |
| 03/2024 | 91 m² | R$ 333.015 | R$ 3.660 |
| 02/2024 | 91 m² | R$ 615.000 | R$ 6.758 |
| 10/2023 | 91 m² | R$ 628.000 | R$ 6.901 |
| 04/2023 | 91 m² | R$ 570.000 | R$ 6.264 |
| 10/2022 | 91 m² | R$ 530.000 | R$ 5.824 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Miranda de Azevedo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.889 |
| 2021 | 4 | R$ 6.000 |
| 2022 | 4 | R$ 6.389 |
| 2023 | 2 | R$ 6.582 |
| 2024 | 3 | R$ 6.758 |
| 2025 | 3 | R$ 7.692 |
| 2026* | 1 | R$ 7.802 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Miranda de Azevedo, 1460?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 585.000, ou R$ 6.464 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Miranda de Azevedo, 1460?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.