Rua Sebastiao Cortes, 41
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 78 m² | R$ 510.000 | R$ 6.538 |
| 05/2026 | 87 m² | R$ 450.000 | R$ 5.172 |
| 06/2025 | 72 m² | R$ 376.000 | R$ 5.222 |
| 12/2023 | 78 m² | R$ 375.000 | R$ 4.808 |
| 08/2023 | 78 m² | R$ 390.000 | R$ 5.000 |
| 07/2023 | 78 m² | R$ 465.000 | R$ 5.962 |
| 04/2023 | 87 m² | R$ 380.000 | R$ 4.368 |
| 12/2022 | 72 m² | R$ 350.000 | R$ 4.861 |
| 08/2022 | 78 m² | R$ 385.000 | R$ 4.936 |
| 07/2021 | 72 m² | R$ 370.000 | R$ 5.139 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.846 |
| 2020 | 2 | R$ 4.931 |
| 2021 | 3 | R$ 5.139 |
| 2022 | 2 | R$ 4.898 |
| 2023 | 4 | R$ 4.904 |
| 2025 | 1 | R$ 5.222 |
| 2026* | 2 | R$ 5.855 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sebastiao Cortes, 41?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 385.000, ou R$ 5.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sebastiao Cortes, 41?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.