Rua Plinio de Morais, 406
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2021 | 83 m² | R$ 484.500 | R$ 5.837 |
| 05/2021 | 315 m² | R$ 1.814.800 | R$ 5.761 |
| 03/2021 | 73 m² | R$ 480.000 | R$ 6.575 |
| 03/2021 | 83 m² | R$ 400.000 | R$ 4.819 |
| 03/2021 | 83 m² | R$ 400.000 | R$ 4.819 |
| 01/2021 | 83 m² | R$ 500.000 | R$ 6.024 |
| 12/2020 | 73 m² | R$ 494.000 | R$ 6.767 |
| 12/2020 | 83 m² | R$ 490.000 | R$ 5.904 |
| 11/2020 | 83 m² | R$ 481.000 | R$ 5.795 |
| 10/2020 | 73 m² | R$ 494.000 | R$ 6.767 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 6.370 |
| 2020 | 5 | R$ 5.904 |
| 2021 | 6 | R$ 5.799 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Plinio de Morais, 406?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 482.750, ou R$ 6.127 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Plinio de Morais, 406?
A venda mais recente na base é de 09/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.