Preço do m² em Butantã, São Paulo
O que os imóveis residenciais de Butantã (zona Oeste) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura. Período: jul/2025 a jul/2026. Butantã é o 24º distrito mais caro de 94.
Apartamentos e casas
Apartamentos: R$ 4.922/m² (576 vendas); casas: R$ 5.092/m² (277 vendas).
Histórico do m² em Butantã
| Ano | Vendas | m² (valor da época) | m² corrigido (IPCA) | Imóvel mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 483 | R$ 3.333 | R$ 4.901 | R$ 420.000 |
| 2020 | 512 | R$ 3.584 | R$ 5.061 | R$ 459.194 |
| 2021 | 681 | R$ 3.959 | R$ 5.162 | R$ 485.000 |
| 2022 | 570 | R$ 4.123 | R$ 4.909 | R$ 480.000 |
| 2023 | 578 | R$ 4.558 | R$ 5.240 | R$ 520.000 |
| 2024 | 816 | R$ 4.698 | R$ 5.180 | R$ 492.500 |
| 2025 | 874 | R$ 4.918 | R$ 5.150 | R$ 520.000 |
| 2026* | 393 | R$ 5.029 | R$ 5.096 | R$ 530.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Valores corrigidos pelo IPCA até jul/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Ruas mais negociadas em Butantã
| Rua | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Avenida Eng Heitor Antonio Eiras Garcia | 169 | R$ 4.146 |
| Rua Miragaia | 155 | R$ 6.853 |
| Rua Raul Saddi | 143 | R$ 5.309 |
| Rua Alvarenga | 88 | R$ 7.022 |
| Avenida Mal Fiuza de Castro | 68 | R$ 3.297 |
| Rua Cel Camisao | 59 | R$ 4.019 |
| Rua Eng Bianor | 58 | R$ 6.212 |
| Rua Corinto | 54 | R$ 4.368 |
| Rua Sapetuba | 49 | R$ 6.222 |
| Rua Potsa Colombina | 49 | R$ 3.797 |
| Rua Monte Caseros | 41 | R$ 4.419 |
| Rua Lourenco Prado | 31 | R$ 3.162 |
| Rua Cel Ferreira Leal | 30 | R$ 3.718 |
| Rua Drausio | 29 | R$ 6.040 |
| Rua Iquiririm | 28 | R$ 4.644 |
Outros distritos da zona Oeste
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado em Butantã?
Nas 853 vendas residenciais registradas na Prefeitura de São Paulo de jul/2025 a jul/2026, a mediana foi de R$ 5.000 por m² construído (apartamentos: R$ 4.922/m² (576 vendas); casas: R$ 5.092/m² (277 vendas)).
Butantã é caro em comparação com o resto de São Paulo?
Butantã é o 24º distrito mais caro entre 94 da cidade. O m² mediano está acima da mediana da cidade, de R$ 4.943.
Quanto custa um imóvel em Butantã?
O valor mediano declarado nas vendas dos últimos 12 meses foi de R$ 530.000, para uma área construída mediana de 112 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel. A Prefeitura publica cada guia com endereço, valor declarado e área. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.