Avenida Eng Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 166 m² | R$ 620.000 | R$ 3.735 |
| 04/2026 | 144 m² | R$ 820.000 | R$ 5.694 |
| 03/2026 | 114 m² | R$ 605.000 | R$ 5.307 |
| 02/2026 | 114 m² | R$ 620.000 | R$ 5.439 |
| 01/2026 | 144 m² | R$ 750.000 | R$ 5.208 |
| 12/2025 | 166 m² | R$ 562.596 | R$ 3.389 |
| 10/2025 | 144 m² | R$ 800.000 | R$ 5.556 |
| 10/2025 | 144 m² | R$ 790.000 | R$ 5.486 |
| 10/2025 | 144 m² | R$ 710.000 | R$ 4.931 |
| 10/2025 | 166 m² | R$ 800.000 | R$ 4.819 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 29 | R$ 3.264 |
| 2020 | 15 | R$ 3.282 |
| 2021 | 20 | R$ 4.167 |
| 2022 | 18 | R$ 4.123 |
| 2023 | 17 | R$ 4.518 |
| 2024 | 15 | R$ 4.474 |
| 2025 | 16 | R$ 5.417 |
| 2026* | 5 | R$ 5.307 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Eng Heitor Antonio Eiras Garcia, 509?
Nas 135 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 520.000, ou R$ 3.916 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Eng Heitor Antonio Eiras Garcia, 509?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.