Preço do m² na Avenida Eng Heitor Antonio Eiras Garcia
O que os imóveis residenciais da Avenida Eng Heitor Antonio Eiras Garcia (Butantã, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −21,7% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Eng Heitor Antonio Eiras Garcia, 509 | 135 | R$ 3.916 | 06/2026 |
| Avenida Eng Heitor Antonio Eiras Garcia, 587 | 86 | R$ 5.000 | 06/2026 |
| Avenida Eng Heitor Antonio Eiras Garcia, 943 | 80 | R$ 3.191 | 05/2026 |
| Avenida Eng Heitor Antonio Eiras Garcia, 1621 | 79 | R$ 3.194 | 05/2026 |
| Avenida Eng Heitor Antonio Eiras Garcia, 180 | 51 | R$ 4.784 | 04/2026 |
| Avenida Eng Heitor Antonio Eiras Garcia, 2214 | 45 | R$ 2.989 | 05/2026 |
| Avenida Eng Heitor Antonio Eiras Garcia, 1927 | 45 | R$ 3.125 | 06/2026 |
| Avenida Eng Heitor Antonio Eiras Garcia, 280 | 39 | R$ 4.563 | 06/2026 |
| Avenida Eng Heitor Antonio Eiras Garcia, 396 | 37 | R$ 3.130 | 03/2026 |
| Avenida Eng Heitor Antonio Eiras Garcia, 240 | 33 | R$ 3.579 | 04/2026 |
| Avenida Eng Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651 | 24 | R$ 4.949 | 04/2026 |
| Avenida Eng Heitor Antonio Eiras Garcia, 79 | 23 | R$ 4.389 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Eng Heitor Antonio Eiras Garcia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 71 | R$ 3.133 |
| 2020 | 68 | R$ 3.052 |
| 2021 | 114 | R$ 3.339 |
| 2022 | 117 | R$ 3.333 |
| 2023 | 116 | R$ 3.508 |
| 2024 | 133 | R$ 3.980 |
| 2025 | 104 | R$ 3.981 |
| 2026* | 40 | R$ 3.736 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Butantã | 169 | R$ 4.146 |
| Rio Pequeno | 92 | R$ 3.776 |
| Raposo Tavares | 16 | R$ 2.358 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Eng Heitor Antonio Eiras Garcia?
Nas 277 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.915 por m² construído. Isso é −21,7% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Eng Heitor Antonio Eiras Garcia?
O valor mediano declarado foi de R$ 425.000, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.