Preço do m² na Rua Miragaia
O que os imóveis residenciais da Rua Miragaia (Butantã, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +37,1% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Miragaia, 201 | 81 | R$ 6.192 | 05/2026 |
| Rua Miragaia, 174 | 59 | R$ 6.889 | 05/2026 |
| Rua Miragaia, 121 | 37 | R$ 6.629 | 07/2026 |
Histórico do m² na Rua Miragaia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 7.329 |
| 2020 | 1 | R$ 8.005 |
| 2021 | 1 | R$ 8.791 |
| 2023 | 23 | R$ 5.193 |
| 2024 | 75 | R$ 6.889 |
| 2025 | 57 | R$ 6.587 |
| 2026* | 23 | R$ 6.629 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Miragaia?
Nas 155 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.853 por m² construído. Isso é +37,1% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Miragaia?
O valor mediano declarado foi de R$ 433.000, para uma área construída mediana de 62 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.