Rua Miragaia, 174
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +37,8% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 54 m² | R$ 450.000 | R$ 8.333 |
| 04/2026 | 55 m² | R$ 278.350 | R$ 5.061 |
| 10/2025 | 55 m² | R$ 480.000 | R$ 8.727 |
| 08/2025 | 55 m² | R$ 317.440 | R$ 5.772 |
| 07/2025 | 54 m² | R$ 385.000 | R$ 7.130 |
| 06/2025 | 54 m² | R$ 476.340 | R$ 8.821 |
| 05/2025 | 54 m² | R$ 382.940 | R$ 7.091 |
| 04/2025 | 54 m² | R$ 445.000 | R$ 8.241 |
| 02/2025 | 54 m² | R$ 283.905 | R$ 5.258 |
| 01/2025 | 55 m² | R$ 341.000 | R$ 6.200 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 49 | R$ 6.889 |
| 2025 | 8 | R$ 7.111 |
| 2026* | 2 | R$ 6.697 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Miragaia, 174?
Nas 59 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 382.940, ou R$ 6.889 por m² de área construída. O m² do prédio fica +37,8% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Miragaia, 174?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.