La Vida Butantã, Rua Miragaia, 174: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no La Vida Butantã (Rua Miragaia, 174), de R$ 440 mil a R$ 1,85 milhão; nos últimos 36 meses venderam 62 por R$ 12.086/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Miragaia, 174 · Butantã, São Paulo · Metrô Butantã a 220 m. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no La Vida Butantã
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 440 mil | R$ 530 mil | — |
| 2 quartos | 1 | R$ 710 mil | R$ 710 mil | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,85 milhão | R$ 1,85 milhão | — |
4 apartamentos à venda no La Vida Butantã
14% abaixo do mercado3 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
62 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.086/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 54 m² | 12 | R$ 362.850 |
| 31/07/2026 | 54 m² | 12 | R$ 275.500 |
| 10/07/2026 | 55 m² | 10 | R$ 510.000 |
| 28/05/2026 | 54 m² | 10 | R$ 450.000 |
| 13/04/2026 | 55 m² | 5 | R$ 278.350 |
| 24/10/2025 | 55 m² | 15 | R$ 480.000 |
| 04/08/2025 | 55 m² | 19 | R$ 317.440 |
| 04/07/2025 | 54 m² | 11 | R$ 385.000 |
| 30/06/2025 | 54 m² | 8 | R$ 476.340 |
| 08/05/2025 | 54 m² | 19 | R$ 382.940 |
Vendas por ano
62 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 363 mil | R$ 11.788/m² |
| 2025 | 8 | R$ 384 mil | R$ 12.475/m² |
| 2024 | 49 | R$ 381 mil | R$ 12.086/m² |
Sobre o prédio
O La Vida Butantã foi construído em 2023 e tem 21 pavimentos e 127 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Miragaia → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o La Vida Butantã
Quantos apartamentos estão à venda no La Vida Butantã?
4 apartamentos, de R$ 440 mil a R$ 1,85 milhão, anunciados por 5 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no La Vida Butantã?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.207/m². Nas 62 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.086/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no La Vida Butantã?
62 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 362.850 por 54 m² de área construída.
Quando o La Vida Butantã foi construído e quantos andares tem?
O La Vida Butantã foi construído em 2023 e tem 21 pavimentos e 127 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do La Vida Butantã estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 239 dias; o mais antigo, desde 04/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O La Vida Butantã tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O La Vida Butantã fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Butantã, a 220 m em linha reta.