Apartamento de 37 m² com 1 quarto na Rua Miragaia, Butantã: R$ 440 mil
R$ 440.000
R$ 11.892/m² · condomínio R$ 865 · IPTU R$ 121
- 37 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio La Vida Butantã
- Metrô Butantã a 220 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 7 dias: NorteLar já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 60 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.491/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 74 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.086/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 440.000
- LopesimoplanR$ 440.000
- NorteLarR$ 465.000
Descrição
Apartamento de 37 m² no condomínio La Vida Butantã, com um quarto, sala ampliada, banheiro e varanda. A planta originalmente tinha dois quartos. Os anúncios divergem sobre o mobiliário: um descreve o imóvel como totalmente mobiliado e outro como semimobiliado, com armários na cozinha e na sala. Também são citados área de serviço, lavanderia, acabamento em mármore e infraestrutura para ar-condicionado. Não há vaga de garagem. O prédio, construído em 2023, tem piscina, churrasqueira, playground, academia, salão de festas, brinquedoteca e lavanderia, além de portaria 24 horas. Uma fonte informa que a unidade fica no quarto andar. A estação Butantã, da Linha 4-Amarela, está a cerca de 222 metros.
