Preço do m² na Rua Alvarenga
O que os imóveis residenciais da Rua Alvarenga (Butantã, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +40,4% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alvarenga, 1129 | 85 | R$ 7.035 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Alvarenga
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.118 |
| 2022 | 1 | R$ 9.000 |
| 2024 | 71 | R$ 6.936 |
| 2025 | 15 | R$ 7.611 |
| 2026* | 3 | R$ 7.722 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Butantã | 88 | R$ 7.022 |
| Morumbi | 1 | R$ 5.479 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Alvarenga?
Nas 89 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.021 por m² construído. Isso é +40,4% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alvarenga?
O valor mediano declarado foi de R$ 388.423, para uma área construída mediana de 56 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.