Preço do m² na Rua Jose Alvares Maciel
O que os imóveis residenciais da Rua Jose Alvares Maciel (Butantã, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,8% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose Alvares Maciel, 241 | 7 | R$ 4.677 | 02/2023 |
| Rua Jose Alvares Maciel, 635 | 5 | R$ 4.205 | 12/2025 |
| Rua Jose Alvares Maciel, 273 | 5 | R$ 4.516 | 03/2025 |
| Rua Jose Alvares Maciel, 37 | 5 | R$ 3.143 | 05/2022 |
| Rua Jose Alvares Maciel, 391 | 5 | R$ 3.807 | 10/2024 |
| Rua Jose Alvares Maciel, 697 | 4 | R$ 4.639 | 06/2026 |
| Rua Jose Alvares Maciel, 445 | 3 | R$ 4.261 | 02/2023 |
| Rua Jose Alvares Maciel, 335 | 3 | R$ 4.943 | 11/2024 |
| Rua Jose Alvares Maciel, 181 | 3 | R$ 5.565 | 02/2025 |
| Rua Jose Alvares Maciel, 787 | 3 | R$ 4.021 | 08/2025 |
| Rua Jose Alvares Maciel, 887 | 3 | R$ 3.571 | 12/2022 |
| Rua Jose Alvares Maciel, 529 | 3 | R$ 4.886 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Jose Alvares Maciel
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 3.860 |
| 2020 | 8 | R$ 3.390 |
| 2021 | 15 | R$ 4.021 |
| 2022 | 9 | R$ 4.067 |
| 2023 | 8 | R$ 4.659 |
| 2024 | 13 | R$ 4.548 |
| 2025 | 9 | R$ 4.886 |
| 2026* | 3 | R$ 5.155 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jose Alvares Maciel?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.659 por m² construído. Isso é −6,8% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Alvares Maciel?
O valor mediano declarado foi de R$ 413.000, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.