Preço do m² na Rua Gerivatiba

Um imóvel típico na Rua Gerivatiba foi vendido por R$ 630.000: é a mediana das 21 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 98 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 502.000 e R$ 783.000. O m² mediano foi R$ 5.436. São preços de venda reais, não de anúncio.

Nas 21 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Gerivatiba pagou cerca de R$ 9.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 56 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 207: R$ 501.761 por 98 m² de área construída.

Com base em vendas reais, o m² na Rua Gerivatiba (Butantã, São Paulo) vale R$ 5.436 por m² de área construída: é a mediana das 21 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 36 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 630.000. Isso é +5,5% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).

O valor mediano declarado foi de R$ 630.000, para uma área construída mediana de 98 m².

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.