Preço do m² na Rua Campos do Jordao
Quanto custa um imóvel na Rua Campos do Jordao? Um imóvel típico na Rua Campos do Jordao foi vendido por R$ 555.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 88 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 527.000 e R$ 582.000. O m² mediano: R$ 6.307. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Campos do Jordao+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Campos do Jordao? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Campos do Jordao pagou cerca de R$ 11.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 48 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 200: R$ 560.000 por 88 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Campos do Jordao (Butantã, São Paulo) vale R$ 6.307 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +22,4% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Campos do Jordao, 200 | 22 | R$ 5.856 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Campos do Jordao
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Campos do Jordao, 200 | 88 m² | R$ 560.000 | R$ 6.364 |
| 05/2026 | Rua Campos do Jordao, 64 | 197 m² | R$ 1.282.314 | R$ 6.509 |
| 05/2026 | Rua Campos do Jordao, 78 | 113 m² | R$ 1.230.106 | R$ 10.886 |
| 03/2026 | Rua Campos do Jordao, 200 | 88 m² | R$ 550.000 | R$ 6.250 |
| 03/2026 | Rua Campos do Jordao, 200 | 88 m² | R$ 582.000 | R$ 6.614 |
| 12/2025 | Rua Campos do Jordao, 200 | 88 m² | R$ 582.500 | R$ 6.619 |
| 11/2025 | Rua Campos do Jordao, 155 | 106 m² | R$ 750.000 | R$ 7.075 |
| 09/2025 | Rua Campos do Jordao, 200 | 88 m² | R$ 520.000 | R$ 5.909 |
| 05/2025 | Rua Campos do Jordao, 200 | 88 m² | R$ 485.000 | R$ 5.511 |
| 05/2025 | Rua Campos do Jordao, 200 | 88 m² | R$ 510.600 | R$ 5.802 |
| 12/2024 | Rua Campos do Jordao, 200 | 88 m² | R$ 525.000 | R$ 5.966 |
| 12/2024 | Rua Campos do Jordao, 200 | 88 m² | R$ 570.000 | R$ 6.477 |
| 08/2024 | Rua Campos do Jordao, 200 | 88 m² | R$ 550.000 | R$ 6.250 |
| 02/2024 | Rua Campos do Jordao, 200 | 88 m² | R$ 532.500 | R$ 6.051 |
| 11/2023 | Rua Campos do Jordao, 200 | 88 m² | R$ 535.000 | R$ 6.080 |
| 04/2023 | Rua Campos do Jordao, 200 | 88 m² | R$ 545.000 | R$ 6.193 |
| 07/2022 | Rua Campos do Jordao, 200 | 88 m² | R$ 488.000 | R$ 5.545 |
| 06/2021 | Rua Campos do Jordao, 155 | 106 m² | R$ 655.610 | R$ 6.185 |
| 10/2020 | Rua Campos do Jordao, 200 | 88 m² | R$ 470.000 | R$ 5.341 |
| 10/2020 | Rua Campos do Jordao, 200 | 88 m² | R$ 440.000 | R$ 5.000 |
Histórico do m² na Rua Campos do Jordao
Desde 2006, foram 97 vendas residenciais na Rua Campos do Jordao. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.115 em 2006 para R$ 6.557 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 8.945.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 9 | R$ 1.365 | R$ 4.115 |
| 2007 | 7 | R$ 1.330 | R$ 3.806 |
| 2008 | 7 | R$ 1.477 | R$ 4.140 |
| 2009 | 7 | R$ 1.818 | R$ 4.705 |
| 2010 | 5 | R$ 2.102 | R$ 5.201 |
| 2011 | 8 | R$ 3.375 | R$ 7.752 |
| 2012 | 8 | R$ 3.608 | R$ 8.033 |
| 2013 | 4 | R$ 3.977 | R$ 8.305 |
| 2014 | 4 | R$ 4.602 | R$ 8.945 |
| 2015 | 3 | R$ 4.886 | R$ 8.858 |
| 2016 | 4 | R$ 4.830 | R$ 7.951 |
| 2017 | 2 | R$ 4.119 | R$ 6.545 |
| 2018 | 3 | R$ 4.659 | R$ 7.091 |
| 2019 | 5 | R$ 4.886 | R$ 7.198 |
| 2020 | 3 | R$ 5.341 | R$ 7.558 |
| 2021 | 1 | R$ 6.185 | R$ 8.249 |
| 2022 | 1 | R$ 5.545 | R$ 6.656 |
| 2023 | 2 | R$ 6.136 | R$ 7.057 |
| 2024 | 4 | R$ 6.151 | R$ 6.847 |
| 2025 | 5 | R$ 5.909 | R$ 6.179 |
| 2026* | 5 | R$ 6.509 | R$ 6.557 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Campos do Jordao com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Campos do Jordao, o mais antigo é o nº 155, de 1954, e o mais novo é o nº 200, de 1999. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Campos do Jordao: São Paulo-morumbi (metrô), a 700 m do nº 200. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Campos do Jordao ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Butantã
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Campos do Jordao?
Um imóvel típico na Rua Campos do Jordao foi vendido por R$ 555.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 88 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 527.000 e R$ 582.000. O m² mediano foi R$ 6.307. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Campos do Jordao?
Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Campos do Jordao pagou cerca de R$ 11.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 48 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 200: R$ 560.000 por 88 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Campos do Jordao com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Campos do Jordao (Butantã, São Paulo) vale R$ 6.307 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 555.000. Isso é +22,4% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Campos do Jordao?
O valor mediano declarado foi de R$ 555.000, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Campos do Jordao?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Campos do Jordao ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.