Preço do m² na Rua Dr Ernani da Gama Correa
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Ernani da Gama Correa? Um imóvel típico na Rua Dr Ernani da Gama Correa foi vendido por R$ 490.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 85 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 424.000 e R$ 608.000. O m² mediano: R$ 5.731. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Dr Ernani da Gama Correa+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Ernani da Gama Correa (Butantã, São Paulo) vale R$ 5.731 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +11,2% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Ernani da Gama Correa, 998 | 5 | R$ 4.444 | 08/2026 |
| Rua Dr Ernani da Gama Correa, 962 | 3 | R$ 4.742 | 01/2025 |
Últimas vendas na Rua Dr Ernani da Gama Correa
Histórico do m² na Rua Dr Ernani da Gama Correa
Desde 2006, foram 74 vendas residenciais na Rua Dr Ernani da Gama Correa. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.879 em 2006 para R$ 5.811 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 10.140.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 972 | R$ 2.879 |
| 2007 | 6 | R$ 1.127 | R$ 3.295 |
| 2008 | 8 | R$ 1.342 | R$ 3.692 |
| 2009 | 4 | R$ 1.538 | R$ 3.990 |
| 2010 | 5 | R$ 1.784 | R$ 4.411 |
| 2011 | 5 | R$ 2.791 | R$ 6.402 |
| 2012 | 3 | R$ 3.377 | R$ 7.461 |
| 2013 | 8 | R$ 3.838 | R$ 7.949 |
| 2014 | 1 | R$ 5.195 | R$ 10.140 |
| 2015 | 1 | R$ 4.321 | R$ 7.715 |
| 2017 | 2 | R$ 3.302 | R$ 5.254 |
| 2018 | 2 | R$ 5.838 | R$ 8.993 |
| 2019 | 2 | R$ 5.636 | R$ 8.261 |
| 2020 | 2 | R$ 6.879 | R$ 9.909 |
| 2021 | 7 | R$ 4.565 | R$ 6.089 |
| 2022 | 4 | R$ 5.233 | R$ 6.264 |
| 2023 | 2 | R$ 4.913 | R$ 5.629 |
| 2024 | 2 | R$ 6.593 | R$ 7.347 |
| 2025 | 5 | R$ 5.000 | R$ 5.288 |
| 2026* | 3 | R$ 5.764 | R$ 5.811 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dr Ernani da Gama Correa com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 21 prédios com vendas na Rua Dr Ernani da Gama Correa, o mais antigo é o nº 908, de 1974, e o mais novo é o nº 742, de 1998. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 20 prédios com vendas na Rua Dr Ernani da Gama Correa ficam em ZPR (predominantemente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Butantã
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Ernani da Gama Correa?
Um imóvel típico na Rua Dr Ernani da Gama Correa foi vendido por R$ 490.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 85 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 424.000 e R$ 608.000. O m² mediano foi R$ 5.731. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Dr Ernani da Gama Correa com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Ernani da Gama Correa (Butantã, São Paulo) vale R$ 5.731 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 490.000. Isso é +11,2% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Ernani da Gama Correa?
O valor mediano declarado foi de R$ 490.000, para uma área construída mediana de 85 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dr Ernani da Gama Correa?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 20 prédios com vendas na Rua Dr Ernani da Gama Correa ficam em ZPR (predominantemente residencial).