Preço do m² na Rua Tomaz da Mota
Quanto custa um imóvel na Rua Tomaz da Mota? Um imóvel típico na Rua Tomaz da Mota foi vendido por R$ 298.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 86 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 272.000 e R$ 462.000. O m² mediano: R$ 3.396. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Tomaz da Mota+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Tomaz da Mota? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Tomaz da Mota pagou cerca de R$ 6.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 45 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 03/2026, no número 55: R$ 320.000 por 84 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tomaz da Mota (Butantã, São Paulo) vale R$ 3.396 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −34,1% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tomaz da Mota, 55 | 13 | R$ 3.214 | 03/2026 |
| Rua Tomaz da Mota, 56 | 4 | R$ 3.412 | 11/2024 |
Últimas vendas na Rua Tomaz da Mota
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | Rua Tomaz da Mota, 55 | 84 m² | R$ 320.000 | R$ 3.810 |
| 01/2026 | Rua Tomaz da Mota, 55 | 84 m² | R$ 310.000 | R$ 3.690 |
| 10/2025 | Rua Tomaz da Mota, 55 | 86 m² | R$ 300.000 | R$ 3.488 |
| 06/2025 | Rua Tomaz da Mota, 55 | 86 m² | R$ 280.000 | R$ 3.256 |
| 05/2025 | Rua Tomaz da Mota, 55 | 84 m² | R$ 212.400 | R$ 2.529 |
| 05/2025 | Rua Tomaz da Mota, 55 | 84 m² | R$ 270.000 | R$ 3.214 |
| 03/2025 | Rua Tomaz da Mota, 55 | 86 m² | R$ 292.000 | R$ 3.395 |
| 02/2025 | Rua Tomaz da Mota, 55 | 84 m² | R$ 295.000 | R$ 3.512 |
| 12/2024 | Rua Tomaz da Mota, 55 | 84 m² | R$ 195.000 | R$ 2.321 |
| 11/2024 | Rua Tomaz da Mota, 56 | 159 m² | R$ 545.000 | R$ 3.428 |
| 10/2024 | Rua Tomaz da Mota, 56 | 157 m² | R$ 510.000 | R$ 3.248 |
| 10/2024 | Rua Tomaz da Mota, 56 | 159 m² | R$ 620.000 | R$ 3.899 |
| 07/2024 | Rua Tomaz da Mota, 56 | 159 m² | R$ 540.000 | R$ 3.396 |
| 03/2024 | Rua Tomaz da Mota, 55 | 86 m² | R$ 262.500 | R$ 3.052 |
| 07/2023 | Rua Tomaz da Mota, 156 | 130 m² | R$ 584.000 | R$ 4.492 |
| 12/2022 | Rua Tomaz da Mota, 55 | 84 m² | R$ 250.000 | R$ 2.976 |
| 07/2022 | Rua Tomaz da Mota, 55 | 86 m² | R$ 255.000 | R$ 2.965 |
| 03/2021 | Rua Tomaz da Mota, 55 | 86 m² | R$ 243.453 | R$ 2.831 |
| 03/2021 | Rua Tomaz da Mota, 111 | 120 m² | R$ 385.000 | R$ 3.208 |
| 08/2019 | Rua Tomaz da Mota, 94 | 219 m² | R$ 600.000 | R$ 2.740 |
Histórico do m² na Rua Tomaz da Mota
Desde 2006, foram 65 vendas residenciais na Rua Tomaz da Mota. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.316 em 2006 para R$ 3.855 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 6.110.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 9 | R$ 774 | R$ 2.316 |
| 2007 | 11 | R$ 845 | R$ 2.431 |
| 2008 | 5 | R$ 964 | R$ 2.621 |
| 2009 | 3 | R$ 1.488 | R$ 3.874 |
| 2010 | 5 | R$ 1.604 | R$ 4.028 |
| 2011 | 4 | R$ 1.918 | R$ 4.486 |
| 2012 | 3 | R$ 2.619 | R$ 5.595 |
| 2013 | 2 | R$ 2.747 | R$ 5.634 |
| 2014 | 1 | R$ 3.095 | R$ 6.110 |
| 2015 | 1 | R$ 3.198 | R$ 5.631 |
| 2019 | 2 | R$ 2.712 | R$ 4.026 |
| 2021 | 2 | R$ 3.020 | R$ 4.095 |
| 2022 | 2 | R$ 2.971 | R$ 3.548 |
| 2023 | 1 | R$ 4.492 | R$ 5.185 |
| 2024 | 6 | R$ 3.322 | R$ 3.644 |
| 2025 | 6 | R$ 3.326 | R$ 3.516 |
| 2026* | 2 | R$ 3.750 | R$ 3.855 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Tomaz da Mota com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Tomaz da Mota, o mais antigo é o nº 111, de 1980, e o mais novo é o nº 138, de 2017. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Tomaz da Mota ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Butantã
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Tomaz da Mota?
Um imóvel típico na Rua Tomaz da Mota foi vendido por R$ 298.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 86 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 272.000 e R$ 462.000. O m² mediano foi R$ 3.396. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Tomaz da Mota?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Tomaz da Mota pagou cerca de R$ 6.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 45 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 03/2026, no número 55: R$ 320.000 por 84 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Tomaz da Mota com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tomaz da Mota (Butantã, São Paulo) vale R$ 3.396 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 297.500. Isso é −34,1% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tomaz da Mota?
O valor mediano declarado foi de R$ 297.500, para uma área construída mediana de 86 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Tomaz da Mota?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Tomaz da Mota ficam em ZM (zona mista).