Preço do m² na Rua Sousa Reis
Quanto custa um imóvel na Rua Sousa Reis? Um imóvel típico na Rua Sousa Reis foi vendido por R$ 750.000 (mediana de 19 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 172 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 702.000 e R$ 955.000. O m² mediano: R$ 4.672. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Sousa Reis+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Sousa Reis? Nas 19 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Sousa Reis pagou cerca de R$ 7.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 101 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 70: R$ 640.000 por 137 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sousa Reis (Butantã, São Paulo) vale R$ 4.672 por m² de área construída: é a mediana das 19 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 42 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −9,4% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sousa Reis, 70 | 20 | R$ 4.781 | 09/2026 |
| Rua Sousa Reis, 120 | 10 | R$ 4.942 | 06/2026 |
| Rua Sousa Reis, 121 | 8 | R$ 3.286 | 04/2026 |
| Rua Sousa Reis, 153 | 4 | R$ 3.693 | 02/2025 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 770 mil a R$ 1,2 mi
Nos 3 prédios com anúncio e vendas registradas desde 2024, o preço pedido fica, na mediana, 11% acima do que as vendas saíram, os dois por m² de área privativa (a Prefeitura registra a área construída; convertemos com a proporção de área privativa de cada prédio).
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 153 | 1 | R$ 7.683 | R$ 6.944 |
| nº 70 | 1 | R$ 8.370 | R$ 9.279 |
| nº 120 | 1 | R$ 10.864 | R$ 9.361 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Sousa Reis
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Sousa Reis, 70 | 137 m² | R$ 640.000 | R$ 4.672 |
| 06/2026 | Rua Sousa Reis, 120 | 172 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.814 |
| 05/2026 | Rua Sousa Reis, 70 | 137 m² | R$ 750.000 | R$ 5.474 |
| 04/2026 | Rua Sousa Reis, 121 | 233 m² | R$ 950.000 | R$ 4.077 |
| 10/2025 | Rua Sousa Reis, 70 | 137 m² | R$ 630.000 | R$ 4.599 |
| 10/2025 | Rua Sousa Reis, 70 | 137 m² | R$ 670.000 | R$ 4.891 |
| 09/2025 | Rua Sousa Reis, 70 | 137 m² | R$ 750.000 | R$ 5.474 |
| 07/2025 | Rua Sousa Reis, 70 | 137 m² | R$ 750.000 | R$ 5.474 |
| 05/2025 | Rua Sousa Reis, 121 | 233 m² | R$ 730.000 | R$ 3.133 |
| 05/2025 | Rua Sousa Reis, 70 | 137 m² | R$ 675.000 | R$ 4.927 |
| 04/2025 | Rua Sousa Reis, 70 | 137 m² | R$ 750.000 | R$ 5.474 |
| 04/2025 | Rua Sousa Reis, 120 | 273 m² | R$ 1.675.000 | R$ 6.136 |
| 02/2025 | Rua Sousa Reis, 153 | 256 m² | R$ 960.000 | R$ 3.750 |
| 10/2024 | Rua Sousa Reis, 121 | 233 m² | R$ 600.000 | R$ 2.575 |
| 09/2024 | Rua Sousa Reis, 153 | 256 m² | R$ 990.000 | R$ 3.867 |
| 09/2024 | Rua Sousa Reis, 153 | 256 m² | R$ 930.600 | R$ 3.635 |
| 09/2024 | Rua Sousa Reis, 121 | 233 m² | R$ 830.000 | R$ 3.562 |
| 08/2024 | Rua Sousa Reis, 120 | 273 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.212 |
| 02/2024 | Rua Sousa Reis, 120 | 172 m² | R$ 900.000 | R$ 5.233 |
| 12/2023 | Rua Sousa Reis, 70 | 137 m² | R$ 720.000 | R$ 5.255 |
Histórico do m² na Rua Sousa Reis
Desde 2006, foram 126 vendas residenciais na Rua Sousa Reis. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.435 em 2006 para R$ 5.093 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 7.926.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 10 | R$ 1.164 | R$ 3.435 |
| 2007 | 12 | R$ 1.216 | R$ 3.454 |
| 2008 | 7 | R$ 1.314 | R$ 3.495 |
| 2009 | 5 | R$ 1.686 | R$ 4.440 |
| 2010 | 10 | R$ 1.726 | R$ 4.273 |
| 2011 | 8 | R$ 2.248 | R$ 5.197 |
| 2012 | 2 | R$ 2.887 | R$ 6.327 |
| 2013 | 6 | R$ 3.832 | R$ 7.926 |
| 2014 | 6 | R$ 3.759 | R$ 7.375 |
| 2015 | 5 | R$ 3.075 | R$ 5.615 |
| 2016 | 6 | R$ 4.227 | R$ 6.850 |
| 2017 | 4 | R$ 3.327 | R$ 5.296 |
| 2018 | 3 | R$ 3.372 | R$ 5.088 |
| 2019 | 3 | R$ 3.124 | R$ 4.598 |
| 2020 | 1 | R$ 3.181 | R$ 4.402 |
| 2021 | 7 | R$ 4.593 | R$ 6.139 |
| 2022 | 8 | R$ 4.610 | R$ 5.641 |
| 2023 | 4 | R$ 5.255 | R$ 5.996 |
| 2024 | 6 | R$ 3.751 | R$ 4.126 |
| 2025 | 9 | R$ 4.927 | R$ 5.197 |
| 2026* | 4 | R$ 5.073 | R$ 5.093 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Sousa Reis com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Sousa Reis, o mais antigo é o nº 70, de 1988, e o mais novo é o nº 153, de 1990. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Sousa Reis ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Butantã
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Sousa Reis?
Um imóvel típico na Rua Sousa Reis foi vendido por R$ 750.000: é a mediana das 19 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 172 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 702.000 e R$ 955.000. O m² mediano foi R$ 4.672. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Sousa Reis?
Nas 19 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Sousa Reis pagou cerca de R$ 7.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 101 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 70: R$ 640.000 por 137 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Sousa Reis com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sousa Reis (Butantã, São Paulo) vale R$ 4.672 por m² de área construída: é a mediana das 19 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 42 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 750.000. Isso é −9,4% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sousa Reis?
O valor mediano declarado foi de R$ 750.000, para uma área construída mediana de 172 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Sousa Reis?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Sousa Reis ficam em ZM (zona mista).