Preço do m² na Avenida Caxingui
O que os imóveis residenciais da Avenida Caxingui (Butantã, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +21,9% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Caxingui, 191 | 22 | R$ 6.075 | 10/2025 |
| Avenida Caxingui, 175 | 15 | R$ 5.225 | 05/2026 |
| Avenida Caxingui, 231 | 10 | R$ 4.642 | 02/2026 |
| Avenida Caxingui, 95 | 9 | R$ 6.081 | 12/2025 |
| Avenida Caxingui, 135 | 9 | R$ 5.725 | 06/2026 |
| Avenida Caxingui, 283 | 5 | R$ 4.080 | 11/2023 |
Histórico do m² na Avenida Caxingui
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 4.865 |
| 2020 | 8 | R$ 5.156 |
| 2021 | 9 | R$ 4.676 |
| 2022 | 16 | R$ 5.471 |
| 2023 | 9 | R$ 5.450 |
| 2024 | 5 | R$ 5.252 |
| 2025 | 12 | R$ 6.364 |
| 2026* | 4 | R$ 4.807 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Caxingui?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.096 por m² construído. Isso é +21,9% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Caxingui?
O valor mediano declarado foi de R$ 723.800, para uma área construída mediana de 114 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.