Avenida Caxingui, 175
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,5% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 111 m² | R$ 550.000 | R$ 4.955 |
| 10/2025 | 139 m² | R$ 920.000 | R$ 6.619 |
| 02/2025 | 111 m² | R$ 620.000 | R$ 5.586 |
| 10/2024 | 139 m² | R$ 730.000 | R$ 5.252 |
| 08/2023 | 111 m² | R$ 605.000 | R$ 5.450 |
| 02/2023 | 139 m² | R$ 730.000 | R$ 5.252 |
| 01/2023 | 111 m² | R$ 400.000 | R$ 3.604 |
| 11/2021 | 111 m² | R$ 510.000 | R$ 4.595 |
| 05/2021 | 139 m² | R$ 650.000 | R$ 4.676 |
| 02/2020 | 111 m² | R$ 580.000 | R$ 5.225 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Caxingui
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.068 |
| 2020 | 2 | R$ 4.141 |
| 2021 | 2 | R$ 4.635 |
| 2023 | 3 | R$ 5.252 |
| 2024 | 1 | R$ 5.252 |
| 2025 | 2 | R$ 6.102 |
| 2026* | 1 | R$ 4.955 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Caxingui, 175?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 585.000, ou R$ 5.225 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,5% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Caxingui, 175?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.