Avenida Caxingui, 231
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,2% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 279 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.660 |
| 01/2026 | 279 m² | R$ 1.222.000 | R$ 4.380 |
| 05/2025 | 279 m² | R$ 1.290.000 | R$ 4.624 |
| 02/2025 | 279 m² | R$ 1.550.000 | R$ 5.556 |
| 04/2024 | 279 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.660 |
| 03/2024 | 279 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.301 |
| 08/2023 | 279 m² | R$ 1.450.000 | R$ 5.197 |
| 09/2022 | 279 m² | R$ 1.457.000 | R$ 5.222 |
| 08/2021 | 279 m² | R$ 1.110.000 | R$ 3.978 |
| 12/2019 | 279 m² | R$ 1.225.000 | R$ 4.391 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Caxingui
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.391 |
| 2021 | 1 | R$ 3.978 |
| 2022 | 1 | R$ 5.222 |
| 2023 | 1 | R$ 5.197 |
| 2024 | 2 | R$ 4.480 |
| 2025 | 2 | R$ 5.090 |
| 2026* | 2 | R$ 4.520 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Caxingui, 231?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.295.000, ou R$ 4.642 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,2% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Caxingui, 231?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.