Preço do m² na Rua Comen Elias Assi
O que os imóveis residenciais da Rua Comen Elias Assi (Butantã, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +52,4% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Comen Elias Assi, 126 | 47 | R$ 4.924 | 06/2026 |
| Rua Comen Elias Assi, 600 | 9 | R$ 5.479 | 09/2025 |
Histórico do m² na Rua Comen Elias Assi
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.698 |
| 2020 | 18 | R$ 4.650 |
| 2021 | 12 | R$ 5.280 |
| 2022 | 9 | R$ 5.469 |
| 2023 | 7 | R$ 5.357 |
| 2024 | 10 | R$ 7.018 |
| 2025 | 6 | R$ 7.381 |
| 2026* | 5 | R$ 8.523 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Comen Elias Assi?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.619 por m² construído. Isso é +52,4% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Comen Elias Assi?
O valor mediano declarado foi de R$ 960.000, para uma área construída mediana de 131 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.