Preço do m² na Rua Augusto Perroni
Quanto custa um imóvel na Rua Augusto Perroni? Um imóvel típico na Rua Augusto Perroni foi vendido por R$ 740.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 128 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 645.000 e R$ 868.000. O m² mediano: R$ 6.000. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Augusto Perroni+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Augusto Perroni (Butantã, São Paulo) vale R$ 6.000 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +16,4% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Augusto Perroni
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Augusto Perroni, 387 | 128 m² | R$ 830.000 | R$ 6.484 |
| 05/2026 | Rua Augusto Perroni, 502 | 63 m² | R$ 550.000 | R$ 8.730 |
| 04/2026 | Rua Augusto Perroni, 491 | 69 m² | R$ 900.000 | R$ 13.043 |
| 03/2026 | Rua Augusto Perroni, 111 | 95 m² | R$ 1.000.000 | R$ 10.526 |
| 02/2026 | Rua Augusto Perroni, 654 | 50 m² | R$ 740.000 | R$ 14.800 |
| 12/2025 | Rua Augusto Perroni, 763 | 104 m² | R$ 700.000 | R$ 6.731 |
| 11/2025 | Rua Augusto Perroni, 225 | 160 m² | R$ 820.000 | R$ 5.125 |
| 09/2025 | Rua Augusto Perroni, 333 | 159 m² | R$ 700.000 | R$ 4.403 |
| 08/2025 | Rua Augusto Perroni, 350 | 90 m² | R$ 560.000 | R$ 6.222 |
| 06/2025 | Rua Augusto Perroni, 50 | 137 m² | R$ 620.000 | R$ 4.526 |
| 01/2025 | Rua Augusto Perroni, 357 | 140 m² | R$ 835.000 | R$ 5.964 |
| 10/2024 | Rua Augusto Perroni, 230 | 95 m² | R$ 570.000 | R$ 6.000 |
| 07/2024 | Rua Augusto Perroni, 856 | 220 m² | R$ 1.060.000 | R$ 4.818 |
| 06/2024 | Rua Augusto Perroni, 377 | 150 m² | R$ 670.000 | R$ 4.467 |
| 03/2024 | Rua Augusto Perroni, 386 | 230 m² | R$ 920.000 | R$ 4.000 |
| 11/2023 | Rua Augusto Perroni, 714 | 156 m² | R$ 825.000 | R$ 5.288 |
| 07/2023 | Rua Augusto Perroni, 715 | 110 m² | R$ 430.000 | R$ 3.909 |
| 02/2023 | Rua Augusto Perroni, 640 | 67 m² | R$ 530.000 | R$ 7.910 |
| 07/2022 | Rua Augusto Perroni, 243 | 193 m² | R$ 860.000 | R$ 4.456 |
| 06/2022 | Rua Augusto Perroni, 501 | 140 m² | R$ 950.000 | R$ 6.786 |
Histórico do m² na Rua Augusto Perroni
Desde 2006, foram 80 vendas residenciais na Rua Augusto Perroni. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.868 em 2006 para R$ 10.736 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 960 | R$ 2.868 |
| 2007 | 4 | R$ 1.272 | R$ 3.696 |
| 2008 | 2 | R$ 1.873 | R$ 5.204 |
| 2009 | 4 | R$ 2.163 | R$ 5.585 |
| 2010 | 5 | R$ 1.856 | R$ 4.470 |
| 2011 | 6 | R$ 2.951 | R$ 6.782 |
| 2012 | 4 | R$ 2.884 | R$ 6.420 |
| 2013 | 6 | R$ 4.719 | R$ 9.656 |
| 2014 | 2 | R$ 4.372 | R$ 8.476 |
| 2015 | 1 | R$ 2.485 | R$ 4.257 |
| 2016 | 5 | R$ 3.636 | R$ 5.908 |
| 2017 | 2 | R$ 3.328 | R$ 5.261 |
| 2018 | 6 | R$ 5.417 | R$ 8.343 |
| 2019 | 4 | R$ 4.487 | R$ 6.716 |
| 2020 | 4 | R$ 4.767 | R$ 6.842 |
| 2021 | 3 | R$ 4.669 | R$ 6.312 |
| 2022 | 2 | R$ 5.621 | R$ 6.719 |
| 2023 | 3 | R$ 5.288 | R$ 6.042 |
| 2024 | 4 | R$ 4.642 | R$ 5.137 |
| 2025 | 6 | R$ 5.545 | R$ 5.900 |
| 2026* | 5 | R$ 10.526 | R$ 10.736 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Augusto Perroni com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 29 prédios com vendas na Rua Augusto Perroni, o mais antigo é o nº 137, de 1974, e o mais novo é o nº 50, de 2004. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 29 prédios com vendas na Rua Augusto Perroni, 28 em ZPR (predominantemente residencial), 1 em ZCOR-2 (corredor comercial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Butantã
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Augusto Perroni?
Um imóvel típico na Rua Augusto Perroni foi vendido por R$ 740.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 128 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 645.000 e R$ 868.000. O m² mediano foi R$ 6.000. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Augusto Perroni com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Augusto Perroni (Butantã, São Paulo) vale R$ 6.000 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 740.000. Isso é +16,4% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Augusto Perroni?
O valor mediano declarado foi de R$ 740.000, para uma área construída mediana de 128 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Augusto Perroni?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 29 prédios com vendas na Rua Augusto Perroni, 28 em ZPR (predominantemente residencial), 1 em ZCOR-2 (corredor comercial).