Preço do m² na Rua Cel Ferreira Leal
O que os imóveis residenciais da Rua Cel Ferreira Leal (Butantã, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −25,6% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cel Ferreira Leal, 189 | 34 | R$ 3.881 | 04/2026 |
| Rua Cel Ferreira Leal, 59 | 14 | R$ 2.838 | 05/2026 |
| Rua Cel Ferreira Leal, 72 | 5 | R$ 3.558 | 02/2026 |
| Rua Cel Ferreira Leal, 161 | 4 | R$ 3.737 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Cel Ferreira Leal
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.524 |
| 2020 | 6 | R$ 2.937 |
| 2021 | 13 | R$ 3.621 |
| 2022 | 8 | R$ 3.580 |
| 2023 | 5 | R$ 3.451 |
| 2024 | 10 | R$ 3.547 |
| 2025 | 9 | R$ 4.107 |
| 2026* | 11 | R$ 3.632 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cel Ferreira Leal?
Nas 30 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.718 por m² construído. Isso é −25,6% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cel Ferreira Leal?
O valor mediano declarado foi de R$ 484.750, para uma área construída mediana de 116 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.