Rua Cel Ferreira Leal, 189
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,4% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 116 m² | R$ 500.000 | R$ 4.310 |
| 08/2025 | 116 m² | R$ 435.000 | R$ 3.750 |
| 08/2025 | 112 m² | R$ 516.000 | R$ 4.607 |
| 07/2025 | 112 m² | R$ 484.500 | R$ 4.326 |
| 07/2025 | 112 m² | R$ 460.000 | R$ 4.107 |
| 04/2025 | 116 m² | R$ 550.000 | R$ 4.741 |
| 03/2025 | 116 m² | R$ 485.000 | R$ 4.181 |
| 10/2024 | 112 m² | R$ 550.000 | R$ 4.911 |
| 08/2024 | 112 m² | R$ 390.000 | R$ 3.482 |
| 07/2024 | 116 m² | R$ 510.000 | R$ 4.397 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.926 |
| 2020 | 3 | R$ 3.000 |
| 2021 | 8 | R$ 3.578 |
| 2022 | 3 | R$ 4.310 |
| 2023 | 4 | R$ 3.816 |
| 2024 | 7 | R$ 3.839 |
| 2025 | 6 | R$ 4.253 |
| 2026* | 1 | R$ 4.310 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cel Ferreira Leal, 189?
Nas 34 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 457.500, ou R$ 3.881 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,4% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Ferreira Leal, 189?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.