Preço do m² na Rua Monte Caseros
O que os imóveis residenciais da Rua Monte Caseros (Butantã, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −11,6% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Caseros, 126 | 45 | R$ 3.905 | 06/2026 |
| Rua Monte Caseros, 90 | 22 | R$ 3.511 | 04/2026 |
| Rua Monte Caseros, 254 | 16 | R$ 4.761 | 06/2026 |
| Rua Monte Caseros, 302 | 16 | R$ 4.854 | 06/2026 |
| Rua Monte Caseros, 313 | 10 | R$ 3.160 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Monte Caseros
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.721 |
| 2020 | 10 | R$ 3.619 |
| 2021 | 20 | R$ 3.750 |
| 2022 | 20 | R$ 3.701 |
| 2023 | 12 | R$ 4.012 |
| 2024 | 17 | R$ 4.302 |
| 2025 | 13 | R$ 4.598 |
| 2026* | 11 | R$ 4.593 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Monte Caseros?
Nas 41 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.419 por m² construído. Isso é −11,6% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Monte Caseros?
O valor mediano declarado foi de R$ 490.000, para uma área construída mediana de 103 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.