Rua Monte Caseros, 90
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,8% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 216 m² | R$ 900.000 | R$ 4.167 |
| 02/2025 | 151 m² | R$ 590.000 | R$ 3.907 |
| 01/2025 | 151 m² | R$ 610.000 | R$ 4.040 |
| 10/2024 | 139 m² | R$ 500.000 | R$ 3.597 |
| 09/2024 | 151 m² | R$ 580.000 | R$ 3.841 |
| 07/2024 | 151 m² | R$ 590.000 | R$ 3.907 |
| 04/2024 | 151 m² | R$ 560.000 | R$ 3.709 |
| 09/2023 | 151 m² | R$ 526.400 | R$ 3.486 |
| 05/2023 | 151 m² | R$ 560.000 | R$ 3.709 |
| 01/2023 | 216 m² | R$ 807.510 | R$ 3.738 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.277 |
| 2020 | 2 | R$ 3.195 |
| 2021 | 3 | R$ 3.377 |
| 2022 | 5 | R$ 3.377 |
| 2023 | 3 | R$ 3.709 |
| 2024 | 4 | R$ 3.775 |
| 2025 | 2 | R$ 3.974 |
| 2026* | 1 | R$ 4.167 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Caseros, 90?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 525.700, ou R$ 3.511 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,8% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Monte Caseros, 90?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.