Rua Monte Caseros, 254
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,8% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 188 m² | R$ 970.000 | R$ 5.160 |
| 04/2026 | 208 m² | R$ 900.000 | R$ 4.327 |
| 09/2025 | 188 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.851 |
| 04/2025 | 188 m² | R$ 1.055.000 | R$ 5.612 |
| 04/2024 | 188 m² | R$ 850.000 | R$ 4.521 |
| 02/2024 | 188 m² | R$ 1.010.000 | R$ 5.372 |
| 09/2023 | 208 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.808 |
| 02/2023 | 188 m² | R$ 900.000 | R$ 4.787 |
| 06/2022 | 188 m² | R$ 890.000 | R$ 4.734 |
| 05/2022 | 188 m² | R$ 900.000 | R$ 4.787 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Monte Caseros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.803 |
| 2021 | 4 | R$ 4.202 |
| 2022 | 3 | R$ 4.734 |
| 2023 | 2 | R$ 4.797 |
| 2024 | 2 | R$ 4.947 |
| 2025 | 2 | R$ 5.731 |
| 2026* | 2 | R$ 4.743 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Caseros, 254?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 4.761 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,8% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Monte Caseros, 254?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.