Preço do m² na Avenida Mal Fiuza de Castro
O que os imóveis residenciais da Avenida Mal Fiuza de Castro (Butantã, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −34,1% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Mal Fiuza de Castro, 521 | 73 | R$ 3.299 | 04/2026 |
| Avenida Mal Fiuza de Castro, 373 | 71 | R$ 2.800 | 04/2026 |
Histórico do m² na Avenida Mal Fiuza de Castro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 2.619 |
| 2020 | 14 | R$ 2.587 |
| 2021 | 26 | R$ 3.158 |
| 2022 | 16 | R$ 2.725 |
| 2023 | 21 | R$ 3.155 |
| 2024 | 24 | R$ 3.218 |
| 2025 | 35 | R$ 3.321 |
| 2026* | 9 | R$ 3.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Mal Fiuza de Castro?
Nas 68 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.297 por m² construído. Isso é −34,1% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Mal Fiuza de Castro?
O valor mediano declarado foi de R$ 340.000, para uma área construída mediana de 109 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.