Avenida Mal Fiuza de Castro, 521
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,0% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 84 m² | R$ 350.000 | R$ 4.167 |
| 03/2026 | 84 m² | R$ 300.000 | R$ 3.571 |
| 03/2026 | 87 m² | R$ 290.000 | R$ 3.333 |
| 11/2025 | 87 m² | R$ 320.000 | R$ 3.678 |
| 11/2025 | 87 m² | R$ 315.000 | R$ 3.621 |
| 11/2025 | 84 m² | R$ 325.000 | R$ 3.869 |
| 09/2025 | 87 m² | R$ 300.000 | R$ 3.448 |
| 09/2025 | 87 m² | R$ 320.000 | R$ 3.678 |
| 07/2025 | 87 m² | R$ 310.000 | R$ 3.563 |
| 07/2025 | 87 m² | R$ 300.000 | R$ 3.448 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.661 |
| 2020 | 6 | R$ 2.816 |
| 2021 | 13 | R$ 3.258 |
| 2022 | 5 | R$ 3.149 |
| 2023 | 10 | R$ 3.187 |
| 2024 | 11 | R$ 3.563 |
| 2025 | 17 | R$ 3.621 |
| 2026* | 3 | R$ 3.571 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Mal Fiuza de Castro, 521?
Nas 73 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 3.299 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,0% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Mal Fiuza de Castro, 521?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.