Preço do m² na Rua Agenor de Lima Franco
Com base em vendas reais, o m² na Rua Agenor de Lima Franco (Butantã, São Paulo) vale R$ 3.135 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −39,2% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Agenor de Lima Franco, 116 | 20 | R$ 2.801 | 05/2026 |
Últimas vendas na Rua Agenor de Lima Franco
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Agenor de Lima Franco, 116 | 188 m² | R$ 526.500 | R$ 2.801 |
| 05/2026 | Rua Agenor de Lima Franco, 116 | 188 m² | R$ 526.500 | R$ 2.801 |
| 03/2026 | Rua Agenor de Lima Franco, 116 | 188 m² | R$ 625.000 | R$ 3.324 |
| 01/2026 | Rua Agenor de Lima Franco, 116 | 188 m² | R$ 639.000 | R$ 3.399 |
| 10/2024 | Rua Agenor de Lima Franco, 116 | 168 m² | R$ 495.000 | R$ 2.946 |
| 08/2024 | Rua Agenor de Lima Franco, 116 | 168 m² | R$ 580.000 | R$ 3.452 |
| 10/2023 | Rua Agenor de Lima Franco, 116 | 188 m² | R$ 570.000 | R$ 3.032 |
| 10/2023 | Rua Agenor de Lima Franco, 116 | 188 m² | R$ 582.000 | R$ 3.096 |
| 02/2023 | Rua Agenor de Lima Franco, 116 | 188 m² | R$ 530.000 | R$ 2.819 |
| 11/2022 | Rua Agenor de Lima Franco, 116 | 188 m² | R$ 550.000 | R$ 2.926 |
| 11/2022 | Rua Agenor de Lima Franco, 116 | 188 m² | R$ 440.000 | R$ 2.340 |
| 02/2022 | Rua Agenor de Lima Franco, 116 | 188 m² | R$ 670.000 | R$ 3.564 |
| 05/2021 | Rua Agenor de Lima Franco, 116 | 188 m² | R$ 515.000 | R$ 2.739 |
| 12/2020 | Rua Agenor de Lima Franco, 116 | 188 m² | R$ 480.000 | R$ 2.553 |
| 03/2020 | Rua Agenor de Lima Franco, 116 | 188 m² | R$ 435.000 | R$ 2.314 |
| 08/2019 | Rua Agenor de Lima Franco, 116 | 188 m² | R$ 385.000 | R$ 2.048 |
| 06/2019 | Rua Agenor de Lima Franco, 116 | 188 m² | R$ 430.000 | R$ 2.287 |
| 04/2019 | Rua Agenor de Lima Franco, 116 | 188 m² | R$ 480.000 | R$ 2.553 |
| 04/2019 | Rua Agenor de Lima Franco, 116 | 188 m² | R$ 370.000 | R$ 1.968 |
| 04/2019 | Rua Agenor de Lima Franco, 116 | 188 m² | R$ 370.000 | R$ 1.968 |
Histórico do m² na Rua Agenor de Lima Franco
Desde 2006, foram 82 vendas residenciais na Rua Agenor de Lima Franco. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.202 em 2006 para R$ 3.106 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 5.093.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 9 | R$ 745 | R$ 2.202 |
| 2007 | 11 | R$ 798 | R$ 2.319 |
| 2008 | 6 | R$ 984 | R$ 2.686 |
| 2009 | 8 | R$ 1.064 | R$ 2.747 |
| 2010 | 5 | R$ 1.362 | R$ 3.403 |
| 2011 | 5 | R$ 1.862 | R$ 4.293 |
| 2012 | 5 | R$ 1.423 | R$ 3.040 |
| 2013 | 4 | R$ 2.146 | R$ 4.446 |
| 2014 | 3 | R$ 2.580 | R$ 5.093 |
| 2015 | 2 | R$ 2.420 | R$ 4.442 |
| 2017 | 2 | R$ 2.636 | R$ 4.174 |
| 2018 | 2 | R$ 2.274 | R$ 3.498 |
| 2019 | 5 | R$ 2.048 | R$ 3.013 |
| 2020 | 2 | R$ 2.434 | R$ 3.431 |
| 2021 | 1 | R$ 2.739 | R$ 3.673 |
| 2022 | 3 | R$ 2.926 | R$ 3.499 |
| 2023 | 3 | R$ 3.032 | R$ 3.474 |
| 2024 | 2 | R$ 3.199 | R$ 3.518 |
| 2026* | 4 | R$ 3.062 | R$ 3.106 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Butantã
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Agenor de Lima Franco com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Agenor de Lima Franco (Butantã, São Paulo) vale R$ 3.135 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 553.250. Isso é −39,2% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Agenor de Lima Franco?
O valor mediano declarado foi de R$ 553.250, para uma área construída mediana de 188 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.