Preço do m² na Rua Cel Palimercio de Rezende
Com base em vendas reais, o m² na Rua Cel Palimercio de Rezende (Butantã, São Paulo) vale R$ 7.650 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +48,4% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Cel Palimercio de Rezende
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Cel Palimercio de Rezende, 197 | 324 m² | R$ 1.870.000 | R$ 5.772 |
| 11/2025 | Rua Cel Palimercio de Rezende, 270 | 237 m² | R$ 2.112.500 | R$ 8.914 |
| 11/2025 | Rua Cel Palimercio de Rezende, 209 | 200 m² | R$ 1.530.000 | R$ 7.650 |
| 04/2025 | Rua Cel Palimercio de Rezende, 282 | 232 m² | R$ 2.450.000 | R$ 10.560 |
| 08/2024 | Rua Cel Palimercio de Rezende, 38 | 212 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.075 |
| 12/2023 | Rua Cel Palimercio de Rezende, 66 | 292 m² | R$ 2.200.000 | R$ 7.534 |
| 09/2022 | Rua Cel Palimercio de Rezende, 219 | 200 m² | R$ 2.000.000 | R$ 10.000 |
| 03/2022 | Rua Cel Palimercio de Rezende, 85 | 328 m² | R$ 2.830.000 | R$ 8.628 |
Histórico do m² na Rua Cel Palimercio de Rezende
Desde 2008, foram 11 vendas residenciais na Rua Cel Palimercio de Rezende. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 5.782 em 2008 para R$ 5.804 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 13.199.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 2.083 | R$ 5.782 |
| 2012 | 1 | R$ 3.811 | R$ 8.142 |
| 2014 | 1 | R$ 6.625 | R$ 13.199 |
| 2022 | 2 | R$ 9.314 | R$ 11.297 |
| 2023 | 1 | R$ 7.534 | R$ 8.560 |
| 2024 | 1 | R$ 7.075 | R$ 7.816 |
| 2025 | 3 | R$ 8.914 | R$ 9.296 |
| 2026* | 1 | R$ 5.772 | R$ 5.804 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Cel Palimercio de Rezende com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Cel Palimercio de Rezende, o mais antigo é o nº 38, de 1962, e o mais novo é o nº 282, de 2002. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Cel Palimercio de Rezende: Butantã (metrô), a 350 m do nº 85. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 8 prédios com vendas na Rua Cel Palimercio de Rezende ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Butantã
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Cel Palimercio de Rezende com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Cel Palimercio de Rezende (Butantã, São Paulo) vale R$ 7.650 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.870.000. Isso é +48,4% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cel Palimercio de Rezende?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.870.000, para uma área construída mediana de 232 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Cel Palimercio de Rezende?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 8 prédios com vendas na Rua Cel Palimercio de Rezende ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial).