Preço do m² na Rua Leonardo Mota
Com base em vendas reais, o m² na Rua Leonardo Mota (Butantã, São Paulo) vale R$ 4.637 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −10,0% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Leonardo Mota, 100 | 11 | R$ 3.889 | 02/2025 |
| Rua Leonardo Mota, 66 | 10 | R$ 5.428 | 08/2026 |
Anúncios à venda nesta rua5 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 1,35 mi a R$ 1,75 mi
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* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Leonardo Mota
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Leonardo Mota, 66 | 187 m² | R$ 1.222.000 | R$ 6.535 |
| 02/2025 | Rua Leonardo Mota, 100 | 222 m² | R$ 1.115.000 | R$ 5.023 |
| 02/2025 | Rua Leonardo Mota, 100 | 9 m² | R$ 35.000 | R$ 3.889 |
| 09/2024 | Rua Leonardo Mota, 100 | 222 m² | R$ 1.029.405 | R$ 4.637 |
| 09/2024 | Rua Leonardo Mota, 100 | 10 m² | R$ 36.618 | R$ 3.662 |
| 11/2023 | Rua Leonardo Mota, 66 | 187 m² | R$ 1.237.000 | R$ 6.615 |
| 10/2023 | Rua Leonardo Mota, 100 | 222 m² | R$ 1.195.000 | R$ 5.383 |
| 05/2022 | Rua Leonardo Mota, 66 | 187 m² | R$ 1.030.000 | R$ 5.508 |
| 03/2022 | Rua Leonardo Mota, 66 | 187 m² | R$ 869.000 | R$ 4.647 |
| 01/2022 | Rua Leonardo Mota, 66 | 187 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.417 |
| 12/2021 | Rua Leonardo Mota, 66 | 187 m² | R$ 930.000 | R$ 4.973 |
| 12/2021 | Rua Leonardo Mota, 100 | 215 m² | R$ 1.060.000 | R$ 4.930 |
| 12/2021 | Rua Leonardo Mota, 100 | 9 m² | R$ 35.000 | R$ 3.889 |
| 10/2021 | Rua Leonardo Mota, 66 | 187 m² | R$ 960.000 | R$ 5.134 |
| 07/2021 | Rua Leonardo Mota, 66 | 187 m² | R$ 952.000 | R$ 5.091 |
| 06/2021 | Rua Leonardo Mota, 66 | 187 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.348 |
| 02/2021 | Rua Leonardo Mota, 66 | 187 m² | R$ 1.170.000 | R$ 6.257 |
| 11/2019 | Rua Leonardo Mota, 100 | 215 m² | R$ 640.000 | R$ 2.977 |
| 11/2019 | Rua Leonardo Mota, 100 | 9 m² | R$ 30.000 | R$ 3.333 |
| 10/2019 | Rua Leonardo Mota, 100 | 215 m² | R$ 675.000 | R$ 3.140 |
Histórico do m² na Rua Leonardo Mota
Desde 2006, foram 48 vendas residenciais na Rua Leonardo Mota. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.744 em 2006 para R$ 6.588 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 8.913.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 1.572 | R$ 4.744 |
| 2007 | 2 | R$ 1.738 | R$ 4.997 |
| 2008 | 1 | R$ 1.866 | R$ 5.111 |
| 2009 | 1 | R$ 1.285 | R$ 3.333 |
| 2010 | 2 | R$ 1.647 | R$ 4.027 |
| 2011 | 5 | R$ 3.021 | R$ 7.015 |
| 2013 | 1 | R$ 4.198 | R$ 8.797 |
| 2014 | 3 | R$ 4.545 | R$ 8.913 |
| 2015 | 5 | R$ 3.000 | R$ 5.138 |
| 2017 | 3 | R$ 2.703 | R$ 4.314 |
| 2018 | 2 | R$ 4.366 | R$ 6.726 |
| 2019 | 4 | R$ 3.070 | R$ 4.514 |
| 2021 | 7 | R$ 5.091 | R$ 6.564 |
| 2022 | 3 | R$ 5.508 | R$ 6.610 |
| 2023 | 2 | R$ 5.999 | R$ 6.863 |
| 2024 | 2 | R$ 4.149 | R$ 4.564 |
| 2025 | 2 | R$ 4.456 | R$ 4.759 |
| 2026* | 1 | R$ 6.535 | R$ 6.588 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Butantã
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Leonardo Mota com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Leonardo Mota (Butantã, São Paulo) vale R$ 4.637 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.029.405. Isso é −10,0% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Leonardo Mota?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.029.405, para uma área construída mediana de 187 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.