Preço do m² na Rua Paulo Ribeiro da Luz
Com base em vendas reais, o m² na Rua Paulo Ribeiro da Luz (Butantã, São Paulo) vale R$ 2.465 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −52,2% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170 | 16 | R$ 2.134 | 05/2026 |
| Rua Paulo Ribeiro da Luz, 107 | 7 | R$ 2.885 | 06/2025 |
Últimas vendas na Rua Paulo Ribeiro da Luz
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170 | 172 m² | R$ 395.000 | R$ 2.297 |
| 06/2025 | Rua Paulo Ribeiro da Luz, 107 | 208 m² | R$ 810.000 | R$ 3.894 |
| 05/2025 | Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170 | 172 m² | R$ 424.000 | R$ 2.465 |
| 12/2024 | Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170 | 172 m² | R$ 529.036 | R$ 3.076 |
| 12/2024 | Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170 | 172 m² | R$ 400.000 | R$ 2.326 |
| 09/2023 | Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170 | 172 m² | R$ 420.000 | R$ 2.442 |
| 07/2023 | Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170 | 172 m² | R$ 540.000 | R$ 3.140 |
| 08/2022 | Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170 | 172 m² | R$ 385.000 | R$ 2.238 |
| 01/2022 | Rua Paulo Ribeiro da Luz, 107 | 150 m² | R$ 460.000 | R$ 3.067 |
| 01/2022 | Rua Paulo Ribeiro da Luz, 107 | 161 m² | R$ 244.790 | R$ 1.520 |
| 11/2021 | Rua Paulo Ribeiro da Luz, 107 | 128 m² | R$ 320.000 | R$ 2.500 |
| 11/2021 | Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170 | 172 m² | R$ 360.000 | R$ 2.093 |
| 09/2021 | Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170 | 172 m² | R$ 365.000 | R$ 2.122 |
| 06/2021 | Rua Paulo Ribeiro da Luz, 107 | 128 m² | R$ 420.000 | R$ 3.281 |
| 05/2021 | Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170 | 172 m² | R$ 340.000 | R$ 1.977 |
| 03/2021 | Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170 | 172 m² | R$ 340.000 | R$ 1.977 |
| 02/2021 | Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170 | 172 m² | R$ 368.999 | R$ 2.145 |
| 10/2020 | Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170 | 172 m² | R$ 325.000 | R$ 1.890 |
| 10/2020 | Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170 | 172 m² | R$ 330.000 | R$ 1.919 |
| 09/2020 | Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170 | 172 m² | R$ 330.000 | R$ 1.919 |
Histórico do m² na Rua Paulo Ribeiro da Luz
Desde 2006, foram 68 vendas residenciais na Rua Paulo Ribeiro da Luz. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.725 em 2006 para R$ 2.313 em 2026; o pico foi em 2019, com R$ 4.909.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 581 | R$ 1.725 |
| 2007 | 5 | R$ 581 | R$ 1.704 |
| 2008 | 4 | R$ 860 | R$ 2.373 |
| 2009 | 2 | R$ 1.568 | R$ 4.029 |
| 2010 | 4 | R$ 1.134 | R$ 2.766 |
| 2011 | 1 | R$ 1.570 | R$ 3.719 |
| 2012 | 5 | R$ 1.541 | R$ 3.390 |
| 2013 | 5 | R$ 1.797 | R$ 3.698 |
| 2015 | 7 | R$ 2.422 | R$ 4.390 |
| 2016 | 2 | R$ 1.823 | R$ 3.060 |
| 2017 | 3 | R$ 2.644 | R$ 4.220 |
| 2018 | 2 | R$ 2.195 | R$ 3.366 |
| 2019 | 2 | R$ 3.326 | R$ 4.909 |
| 2020 | 6 | R$ 1.919 | R$ 2.729 |
| 2021 | 7 | R$ 2.122 | R$ 2.747 |
| 2022 | 3 | R$ 2.238 | R$ 2.696 |
| 2023 | 2 | R$ 2.791 | R$ 3.214 |
| 2024 | 2 | R$ 2.701 | R$ 2.927 |
| 2025 | 2 | R$ 3.180 | R$ 3.349 |
| 2026* | 1 | R$ 2.297 | R$ 2.313 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Paulo Ribeiro da Luz com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Paulo Ribeiro da Luz, o mais antigo é o nº 170, de 1982, e o mais novo é o nº 95, de 1993. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 4 prédios com vendas na Rua Paulo Ribeiro da Luz, 2 em ZC (zona de centralidade), 2 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Butantã
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Paulo Ribeiro da Luz com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Paulo Ribeiro da Luz (Butantã, São Paulo) vale R$ 2.465 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 424.000. Isso é −52,2% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Paulo Ribeiro da Luz?
O valor mediano declarado foi de R$ 424.000, para uma área construída mediana de 172 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Paulo Ribeiro da Luz?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 4 prédios com vendas na Rua Paulo Ribeiro da Luz, 2 em ZC (zona de centralidade), 2 em ZM (zona mista).