Preço do m² na Rua Dr Italo Eboli
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Italo Eboli (Butantã, São Paulo) vale R$ 4.554 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −11,6% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Dr Italo Eboli
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Rua Dr Italo Eboli, 124 | 220 m² | R$ 695.000 | R$ 3.159 |
| 04/2025 | Rua Dr Italo Eboli, 155 | 144 m² | R$ 660.000 | R$ 4.583 |
| 10/2024 | Rua Dr Italo Eboli, 195 | 157 m² | R$ 715.000 | R$ 4.554 |
| 09/2024 | Rua Dr Italo Eboli, 195 | 157 m² | R$ 753.000 | R$ 4.796 |
| 04/2024 | Rua Dr Italo Eboli, 182 | 90 m² | R$ 400.000 | R$ 4.444 |
| 11/2023 | Rua Dr Italo Eboli, 180 | 155 m² | R$ 600.000 | R$ 3.871 |
| 09/2022 | Rua Dr Italo Eboli, 199 | 105 m² | R$ 500.000 | R$ 4.762 |
| 10/2020 | Rua Dr Italo Eboli, 129 | 120 m² | R$ 500.000 | R$ 4.167 |
| 06/2020 | Rua Dr Italo Eboli, 155 | 144 m² | R$ 350.000 | R$ 2.431 |
| 05/2019 | Rua Dr Italo Eboli, 106 | 127 m² | R$ 435.000 | R$ 3.425 |
Histórico do m² na Rua Dr Italo Eboli
Desde 2007, foram 20 vendas residenciais na Rua Dr Italo Eboli. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.892 em 2007 para R$ 4.066 em 2025; o pico foi em 2017, com R$ 6.136.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 646 | R$ 1.892 |
| 2008 | 3 | R$ 1.645 | R$ 4.566 |
| 2010 | 2 | R$ 1.888 | R$ 4.717 |
| 2016 | 1 | R$ 3.500 | R$ 5.741 |
| 2017 | 1 | R$ 3.850 | R$ 6.136 |
| 2018 | 2 | R$ 2.888 | R$ 4.365 |
| 2019 | 1 | R$ 3.425 | R$ 5.056 |
| 2020 | 2 | R$ 3.299 | R$ 4.704 |
| 2022 | 1 | R$ 4.762 | R$ 5.753 |
| 2023 | 1 | R$ 3.871 | R$ 4.423 |
| 2024 | 3 | R$ 4.554 | R$ 4.981 |
| 2025 | 2 | R$ 3.871 | R$ 4.066 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dr Italo Eboli com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Dr Italo Eboli, o mais antigo é o nº 106, de 1967, e o mais novo é o nº 155, de 1987. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Dr Italo Eboli ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Butantã
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dr Italo Eboli com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Italo Eboli (Butantã, São Paulo) vale R$ 4.554 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 695.000. Isso é −11,6% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Italo Eboli?
O valor mediano declarado foi de R$ 695.000, para uma área construída mediana de 157 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dr Italo Eboli?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Dr Italo Eboli ficam em ZM (zona mista).