Preço do m² na Rua Dr Romeo Ferro
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Romeo Ferro (Butantã, São Paulo) vale R$ 4.343 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 7 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −15,7% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Dr Romeo Ferro
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Rua Dr Romeo Ferro, 493 | 96 m² | R$ 950.000 | R$ 9.896 |
| 11/2025 | Rua Dr Romeo Ferro, 509 | 175 m² | R$ 760.000 | R$ 4.343 |
| 10/2025 | Rua Dr Romeo Ferro, 613 | 189 m² | R$ 550.000 | R$ 2.910 |
| 10/2025 | Rua Dr Romeo Ferro, 547 | 146 m² | R$ 600.000 | R$ 4.110 |
| 10/2025 | Rua Dr Romeo Ferro, 161 | 151 m² | R$ 830.000 | R$ 5.497 |
| 05/2020 | Rua Dr Romeo Ferro | 120 m² | R$ 1.148.829 | R$ 9.574 |
| 11/2019 | Rua Dr Romeo Ferro, 165 | 151 m² | R$ 620.000 | R$ 4.106 |
Histórico do m² na Rua Dr Romeo Ferro
Desde 2006, foram 11 vendas residenciais na Rua Dr Romeo Ferro. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 6.887 em 2006 para R$ 4.529 em 2025; o pico foi em 2020, com R$ 13.871.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 2.302 | R$ 6.887 |
| 2009 | 2 | R$ 1.291 | R$ 3.388 |
| 2015 | 1 | R$ 3.955 | R$ 6.839 |
| 2019 | 1 | R$ 4.106 | R$ 6.008 |
| 2020 | 1 | R$ 9.574 | R$ 13.871 |
| 2025 | 5 | R$ 4.343 | R$ 4.529 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dr Romeo Ferro com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Dr Romeo Ferro, o mais antigo é o nº 493, de 1970, e o mais novo é o nº 161, de 2015. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Dr Romeo Ferro ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Butantã
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dr Romeo Ferro com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Romeo Ferro (Butantã, São Paulo) vale R$ 4.343 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 7 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 760.000. Isso é −15,7% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Romeo Ferro?
O valor mediano declarado foi de R$ 760.000, para uma área construída mediana de 151 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dr Romeo Ferro?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Dr Romeo Ferro ficam em ZM (zona mista).