Preço do m² na Rua M.m.d.c.
Com base em vendas reais, o m² na Rua M.m.d.c. (Butantã, São Paulo) vale R$ 5.210 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +1,1% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua M.m.d.c., 539 | 11 | R$ 6.407 | 07/2026 |
| Rua M.m.d.c., 582 | 3 | R$ 4.667 | 12/2025 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 710 mil a R$ 15,36 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua M.m.d.c.
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua M.m.d.c., 539 | 66 m² | R$ 530.000 | R$ 8.030 |
| 05/2026 | Rua M.m.d.c., 539 | 66 m² | R$ 261.000 | R$ 3.955 |
| 12/2025 | Rua M.m.d.c., 582 | 135 m² | R$ 650.000 | R$ 4.815 |
| 08/2025 | Rua M.m.d.c., 539 | 66 m² | R$ 370.000 | R$ 5.606 |
| 10/2024 | Rua M.m.d.c., 539 | 66 m² | R$ 550.000 | R$ 8.333 |
| 08/2024 | Rua M.m.d.c., 582 | 135 m² | R$ 630.000 | R$ 4.667 |
| 11/2023 | Rua M.m.d.c., 539 | 66 m² | R$ 480.000 | R$ 7.273 |
| 02/2023 | Rua M.m.d.c., 539 | 66 m² | R$ 422.833 | R$ 6.407 |
| 01/2023 | Rua M.m.d.c., 539 | 66 m² | R$ 420.000 | R$ 6.364 |
| 12/2022 | Rua M.m.d.c., 582 | 135 m² | R$ 580.000 | R$ 4.296 |
| 09/2022 | Rua M.m.d.c., 539 | 66 m² | R$ 360.000 | R$ 5.455 |
| 04/2022 | Rua M.m.d.c., 539 | 66 m² | R$ 380.000 | R$ 5.758 |
| 12/2021 | Rua M.m.d.c., 539 | 66 m² | R$ 480.000 | R$ 7.273 |
| 09/2021 | Rua M.m.d.c., 539 | 66 m² | R$ 470.000 | R$ 7.121 |
Histórico do m² na Rua M.m.d.c.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 7.197 | R$ 9.182 |
| 2022 | 3 | R$ 5.455 | R$ 6.589 |
| 2023 | 3 | R$ 6.407 | R$ 7.525 |
| 2024 | 2 | R$ 6.500 | R$ 7.135 |
| 2025 | 2 | R$ 5.210 | R$ 5.448 |
| 2026* | 2 | R$ 5.992 | R$ 6.027 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Butantã
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua M.m.d.c. com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua M.m.d.c. (Butantã, São Paulo) vale R$ 5.210 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 540.000. Isso é +1,1% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua M.m.d.c.?
O valor mediano declarado foi de R$ 540.000, para uma área construída mediana de 66 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.