Preço do m² na Rua Pereira do Lago
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pereira do Lago (Butantã, São Paulo) vale R$ 5.803 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +12,6% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pereira do Lago, 162 | 32 | R$ 4.754 | 08/2026 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 450 mil a R$ 1,7 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Pereira do Lago
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Pereira do Lago, 162 | 71 m² | R$ 405.000 | R$ 5.704 |
| 03/2026 | Rua Pereira do Lago, 162 | 71 m² | R$ 412.000 | R$ 5.803 |
| 10/2025 | Rua Pereira do Lago, 162 | 71 m² | R$ 410.000 | R$ 5.775 |
| 07/2025 | Rua Pereira do Lago, 162 | 71 m² | R$ 440.000 | R$ 6.197 |
| 06/2025 | Rua Pereira do Lago, 162 | 71 m² | R$ 425.000 | R$ 5.986 |
| 02/2025 | Rua Pereira do Lago, 162 | 71 m² | R$ 465.000 | R$ 6.549 |
| 02/2024 | Rua Pereira do Lago, 162 | 71 m² | R$ 405.000 | R$ 5.704 |
| 12/2023 | Rua Pereira do Lago, 162 | 71 m² | R$ 278.400 | R$ 3.921 |
| 12/2023 | Rua Pereira do Lago, 162 | 71 m² | R$ 255.863 | R$ 3.604 |
| 09/2023 | Rua Pereira do Lago, 162 | 71 m² | R$ 285.000 | R$ 4.014 |
| 02/2023 | Rua Pereira do Lago, 162 | 71 m² | R$ 345.000 | R$ 4.859 |
| 11/2022 | Rua Pereira do Lago, 162 | 71 m² | R$ 365.000 | R$ 5.141 |
| 10/2022 | Rua Pereira do Lago, 162 | 71 m² | R$ 388.600 | R$ 5.473 |
| 10/2022 | Rua Pereira do Lago, 162 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.930 |
| 06/2022 | Rua Pereira do Lago, 162 | 71 m² | R$ 365.000 | R$ 5.141 |
| 11/2021 | Rua Pereira do Lago, 162 | 71 m² | R$ 370.000 | R$ 5.211 |
| 10/2021 | Rua Pereira do Lago, 162 | 71 m² | R$ 364.000 | R$ 5.127 |
| 09/2021 | Rua Pereira do Lago, 162 | 71 m² | R$ 325.000 | R$ 4.577 |
| 07/2021 | Rua Pereira do Lago, 162 | 71 m² | R$ 260.000 | R$ 3.662 |
| 04/2021 | Rua Pereira do Lago, 162 | 71 m² | R$ 290.000 | R$ 4.085 |
Histórico do m² na Rua Pereira do Lago
Desde 2015, foram 34 vendas residenciais na Rua Pereira do Lago. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 7.491 em 2015 para R$ 5.835 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 7.491.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 4.231 | R$ 7.491 |
| 2019 | 1 | R$ 2.819 | R$ 4.148 |
| 2020 | 9 | R$ 4.450 | R$ 6.242 |
| 2021 | 8 | R$ 4.472 | R$ 5.951 |
| 2022 | 4 | R$ 5.141 | R$ 6.139 |
| 2023 | 4 | R$ 3.968 | R$ 4.533 |
| 2024 | 1 | R$ 5.704 | R$ 6.401 |
| 2025 | 4 | R$ 6.092 | R$ 6.402 |
| 2026* | 2 | R$ 5.754 | R$ 5.835 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Butantã
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Pereira do Lago com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pereira do Lago (Butantã, São Paulo) vale R$ 5.803 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 412.000. Isso é +12,6% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pereira do Lago?
O valor mediano declarado foi de R$ 412.000, para uma área construída mediana de 71 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.